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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
MLS 24044041
Adresse
5460Z, 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
*Le secret le mieux gardé de Rosemont* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et tranquillité. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour la famille, pour jouer et recevoir en plus de pouvoir y travailler avec en prime une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). 3 chambres + 1 bureau, garage double (tandem), 2 s.d.b. et 1 salle d'eau, puits de lumière, planchers chauffants, thermopompe centrale, quartz, walk-in, rangement, balcon + terrasse. Tout y est, venez visiter votre prochaine maison.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.00 pi. x 57.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 486.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Tandem
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Polymère Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer électrique
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.00 pi.
Profondeur du bâtiment
57.00 pi.
Superficie habitable
2 486.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 105$ (2023)
Taxes scolaires :
845$ (2023)
Total
7 950$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
660 500$
Bâtiment
546 500$
Total
1 207 000$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13x4.9 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  23x12.8 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.8x10.6 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10x8.4 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6x3.4 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.5x12 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.6x5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11x7.5 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x10.8 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12x9.6 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11x7.6 P   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  5x2.10 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  17.4x13.8 P   - Irr Autre  Deux pièces
Autre Sous-sol  14x6 P   - Irr Autre 

Inclusions

Luminaires, thermopompe central, foyer électrique, ouvre porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Meubles

Addenda

Bienvenue au 5462 16e Avenue

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier

paisible et recherché de Rosemont

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des

matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une

maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés

de manière judicieuse offrant une maison épurée et

chaleureuse

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration

abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle.

Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la

terrasse avec orientation ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe

fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau

à domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage

vérifier les règles d'urbaniste en vigueur.

Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot

central de quartz avec table à manger intégrée. De la place

pour accueillir de 6 à 8 personnes

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots!

Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et

ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand

walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en

plus l'accès direct par la chambre à une terrasse

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition

des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec

1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou

serviettes

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale

comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de

l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres

S-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2

voitures (tandem). Installation électrique prête pour

accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:

Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De

l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et

jouer

À PROXIMITÉ :

Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École

secondaire privée), Collège Rosemont

Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal

- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars

- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne

Desmartaux

- Stade olympique, Stade Saputo

- Jardin botanique, parc Maisonneuve

- Le nouveau SRB PIE-IX

Notes Copropriété INDIVISE

20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding

514.835.3661

Vente avec Me Nadia Rahal

2 344 p2 incluant le s-sol

Évaluation à prévoir

Construction 1950 Conversion et travaux 2022

Cette maison est une copropriété indivise

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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