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Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 350 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN
Maison a vendre
MLS 26052071
Adresse
2862 - 2868, Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Quintuplex au charme typique des années 1920, situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson. Le spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une hauteur de plafond de 8 pieds et demi, sera libre à l'acheteur. Vous serez séduit par son cachet d'époque, moulures et boiseries. planchers de bois franc et accès direct à une terrasse en bois menant à la cour arrière, stationnement accessible par la ruelle. L'immeuble comprend également quatre logements 3 ½ générant de bons revenus, avec un intéressant potentiel d'optimisation, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 89.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
760$ (2025)
Taxes municipales :
6 419$ (2026)
Total
7 179$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 528$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
376 200$
Bâtiment
690 400$
Total
1 066 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.9x4.7 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.4x17.6 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x12.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.4x12.7 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.7x9.5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.8x25.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x13.6 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.3x9.9 P   Parqueterie 
Salle familiale Sous-sol  22.4x31.3 P   Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  9.0x8.4 P   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  4.8x10.6 P   Parqueterie 
Autre Sous-sol  9.4x10.2 P   Parqueterie 

Inclusions

Tous les stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, ventilateur, tempo, cabanon.

Exclusions

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Addenda

Le rez-de-chaussée avec sous-sol, libre à l'acheteur, offre

de vastes espaces lumineux et un cachet d'époque

remarquable : joli hall d'entrée avec vitrail, salon double

actuellement aménagé en salon et salle à manger, cuisine

rénovée avec accès direct à la galerie et à la cour

arrière, deux grandes chambres dont une présentement

utilisée comme espace de travail, ainsi que de magnifiques

portes et moulures de bois d'origine et des planchers de

bois franc. Les plafonds d'environ 9 pieds au

rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace et de

luminosité.

Le sous-sol, d'une hauteur de8 pieds et demi, propose une

grande chambre fermée et plusieurs possibilités

d'aménagement. Salle de bain complète avec installation

laveuse-sécheuse, évier, espace atelier, grands rangements

et accès direct à la cour arrière.

L'immeuble comprend également quatre logements locatifs

avec plafonds d'environ 9 pieds et installations pour

laveuse et sécheuse, générant des revenus intéressants.

À l'extérieur, une agréable cour arrière avec terrasse

donne sur une ruelle tranquille et conviviale. Deux espaces

de stationnement.

Le quartier offre une excellente qualité de vie avec la

proximité de plusieurs parcs tels que le parc Maisonneuve,

le parc Lafond et le parc du Pélican, ainsi que de

nombreuses écoles dont l'école primaire

Saint-François-Solano, l'école primaire Rosemont et l'école

secondaire Père-Marquette.

À distance de marche : épiceries, cafés, restaurants,

pistes cyclables et services de quartier.

Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère

dans un secteur familial et en pleine évolution de Montréal.

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