Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
PASAGEWAY 
Hall d'entrée 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle de bains 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1929 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 22.00 pi. x 33.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 34.90 pi. x 127.00 pi. - Irr | Prise de possession | 95 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | Au garage (1) , Extérieur (2) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Simple largeur, Détaché |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 5.6x4.4 P - Irr | Céramique | Vestibule |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.1x16.1 P - Irr | Bois | Meubles sur mesure |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8.4x15.2 P - Irr | Céramique | Banc intégré et cellier |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15.3x13.7 P - Irr | Céramique | Ilot quartz |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.3x3 P - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.6x15.6 P - Irr | Bois | Garde robe intégré |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x14.1 P | Bois | Balcon |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x8.9 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x9.10 P | Céramique | Douche bain indépendants |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.9x5.2 P | Céramique | Rangements |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 10x6 P - Irr | Linoléum | Entrée indépendante |
| Cuisine | Sous-sol | 10.8x12 P | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.7x11.8 P | Linoléum | Possible Chambre |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.3x6.5 P | Linoléum | |
| Atelier | Sous-sol | 12.4x9.2 P | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 20.2x12.4 P | Béton |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Magnifique maison rénovée en 2024, située sur la rue
Garnier, au coeur du quartier de la Rosemont - La Petite
Patrie , qui saura vous séduire par la qualité de ses
matériaux et son architecture.
Dès l'entrée, un superbe escalier avec rampe en bois donne
le ton et témoigne du caractère unique de la propriété. Une
liaison fluide entre les espaces se crée grâce à l'aire
ouverte reliant le salon, salle à manger et cuisine munie
d'un immense îlot et porte-patio accédant à une cour
arrière remarquable. La fenestration sur 3 côtés et les
plafonds de 8,9' procurent une luminosité exceptionnelle,
soulignant l'ampleur des espaces.
Un majestueux escalier mène au 2e étage, où se trouvent 3
chambres à coucher, une salle de bain et une salle de
lavage complète les lieux.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses
possibilités d'aménagement. Selon les besoins, il peut être
converti en espace bigénérationnel ou autre, grâce à son
entrée indépendante, sa salle familiale, la possibilité
d'une chambre, une cuisine, une salle de bain et grands
espaces de rangement.
Cette propriété se distingue aussi par son terrain de plus
de 4 400 pi², un avantage considérable sur le marché.
Un garage avec espace de rangement et deux espaces de
stationnement.
Une résidence élégante avec une qualité de vie au coeur de
Rosemont - La Petite Patrie.
Vous serez à distance de marche des services, des magasins
et des parcs :
* Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert et leurs
multiples commerces
* Épicerie Métro et IGA;
* Écoles primaires Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant
et Saint-Barthélemy, écoles secondaires Académie de
Roberval et Père-Marquette;
* À distance de marche de l'Hôpital Jean-Talon, de la
Clinique Papineau et de deux pharmacies Jean Coutu;
* Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert et leurs
multiples commerces
* À 2 minutes de marche de la station de métro Fabre.
*** Améliorations ***
* Entrée - Nouveaux planchers de bois franc en chevron
* Optimisation des espaces avec une aire ouverte entre la
cuisine et la salle à manger
* Mur en bois - design avec banquette intégrée - salle a
manger
* Cuisine conçue avec des matériaux de haute qualité,
revêtement de plancher en céramique, dosseret, hotte
intégrée, tiroirs « soft close », garde-manger, etc.
* Aménagement d'un coin café avec porte coulissante et
espace bar
* Installation d'un îlot central de grande dimension 62,75"
x 84"granit mat.
* Planchers de bois franc
* Salon - Aménagement avec meubles sur mesure, changement
de la fenêtre
* Préservation des moulures originales, des portes
françaises et de l'escalier afin de conserver
l'authenticité des lieux
* Ajout d'une salle d'eau à l'étage principal
et plusieurs autres travaux - voir déclaration du vendeur.
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