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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

989 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Photos

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Cour

Balcon

Façade

MLS 20615159

Adresse

5653, Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Beau triplex bien entretenu situé au coeur de Rosemont. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, offrant une belle opportunité de propriétaire-occupant. Les deux autres unités sont louées et génèrent des revenus stables. Emplacement recherché, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services. Idéal pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou pour un investissement sûr. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1949
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	212.90 m²
Dimensions du terrain		Prise de possession	90 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Simple largeur, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration	Guillotine	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Équipement disponible	Système d'alarme	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Dimensions

Superficie habitable

212.90 m²

Superficie du terrain (p.c.)

2 100.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

725$ (2025)

Taxes municipales :

5 761$ (2025)

Total

6 486$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

351 200$

Bâtiment

587 600$

Total

938 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, stores.

Exclusions

Biens et meubles des locataires, électros

Addenda

Rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu au

coeur de Rosemont, idéal autant pour un

propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement

du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, offrant

confort, intimité et la possibilité d'y habiter ou

d'établir votre propre loyer.

Les deux autres logements sont actuellement loués, générant

des revenus stables et constants dès l'acquisition. Une

configuration idéale pour réduire les frais hypothécaires

tout en bâtissant de l'équité à long terme.

Situé dans un secteur prisé de Rosemont, à proximité des

parcs, écoles, transports en commun, commerces et services

essentiels. Que vous souhaitiez habiter un logement tout en

bénéficiant de revenus locatifs, ou ajouter un immeuble

solide à votre portefeuille d'investissement, ce triplex

répond à tous les critères. Planifiez votre visite dès

aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 2 5 1/2

- 1 3 1/2

- Garage attenant pouvant accueillir 1 voiture

- Le garage est actuellement loué pour 100 $ par mois.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 125

- À quelques pas des bus : 139, 197, 355, 370

- À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :

Saint-Michel, Pie-IX

- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie Au

Royaume des Petits, Garderie Le Nid des Colombes, Garderie

éducative (subventionnée) de la Petite Patrie

- À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire École

primaire Saint-François-Solano

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Sainte-Bibiane, École primaire

Saint-Albert-le-Grand, École primaire des Monarques, École

primaire Saint-Jean-de-Brébeuf

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

Collège Vincent Massey, Collège Jean-Eudes, École

secondaire Rosemount

- Le Cégep de Rosemont est à 4 minutes en voiture

- L'épicerie IGA est à 6 minutes en voiture

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Proxim,

Familiprix, Pharmaprix

- Plusieurs parcs à proximité

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