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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 18381882
Adresse
6975 - 6977, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Beau duplex entretenu avec soin au fil des ans. Le RDC comprends 2 CAC + 1 bureau, possibilité d'une 3e chambre au sous-sol. Salles de bains rénovées. Sous-sol bénéficiant d'une excellente hauteur, aménagée en salle familiale. Grand atelier/rangement + plomberie pour SDB supplémentaire déjà en place. Toit refait en 2017, planchers de bois franc sur les 2 étages, grande cour clôturée. Les logements ont chacun leur entrée indépendante. Secteur tranquille. À proximité du parc Beauclerk, tunnel Louis-H. Lafontaine et de la A25. Accès rapide au Centre-ville via Notre-Dame, transports en commun à distance de marche. Opportunité à ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 109.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre de béton Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 734.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 535$ (2022)
Taxes scolaires :
291$ (2021)
Total
2 826$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
126 200$
Bâtiment
185 000$
Total
311 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.7x10.10 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.8x9.10 P   Bois  Salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x12.4 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  9.8x11 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.7x7.4 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x11.8 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x14.2 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  14x14.2 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.8x11.7 P   Bois 
Salon 2ième étage  9.8x11.7 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x5 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  7.10x5 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.2x14.5 P   Plancher flottant 
Salle de jeux Sous-sol  8.10x19.8 P   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  23.6x19.3 P   - Irr Béton 

Inclusions

2 lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, thermopompe 2017 au RDC.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Addenda

À deux pas du Parc Beauclerk et de la piste cyclable de

l'Avenue Haig

Commerces à proximité:

Provigo, SAQ, Place Versailles

Accès rapide:

Tunnel Louis-H. Lafontaine, la 25, au centre-ville via

Notre-Dame

Transport en commun,

10 minutes du métro Langelier ou métro Radisson

Plage municipale de Longueuil

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

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