L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
619 000$

Façade
Façade
Cour
Cour
Salon
Salon
Intérieur
Cuisine
Intérieur
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Cour
Balcon




































MLS 18381882
Adresse
6975 - 6977, Rue La Fontaine,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Beau duplex entretenu avec soin au fil des ans. Le RDC comprends 2 CAC + 1 bureau, possibilité d'une 3e chambre au sous-sol. Salles de bains rénovées. Sous-sol bénéficiant d'une excellente hauteur, aménagée en salle familiale. Grand atelier/rangement + plomberie pour SDB supplémentaire déjà en place. Toit refait en 2017, planchers de bois franc sur les 2 étages, grande cour clôturée. Les logements ont chacun leur entrée indépendante. Secteur tranquille. À proximité du parc Beauclerk, tunnel Louis-H. Lafontaine et de la A25. Accès rapide au Centre-ville via Notre-Dame, transports en commun à distance de marche. Opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques
Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1958 |
Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 37.00 pi. | Certificat de localisation | |
Superficie habitable | 0.00 | ||
Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 109.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
Cadastre | |||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
Fondation | Béton coulé | Allée | |
Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
Revêtement | Pierre de béton | Terrain | Clôturé |
Fenestration | Topographie | ||
Type de fenestration | Particularités du site | ||
Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun |
Salle de bains |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 734.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 535$ (2022)
Taxes scolaires :
291$ (2021)
Total
2 826$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
126 200$
Bâtiment
185 000$
Total
311 200$
Particularités des pièces
Pièces
: 8 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau
: 0
Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
---|---|---|---|---|
Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.7x10.10 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.8x9.10 P | Bois | Salon double |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.3x12.4 P - Irr | Bois | |
Bureau à domicile | 2ième étage | 9.8x11 P | Bois | |
Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 9.7x7.4 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x11.8 P - Irr | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 14x14.2 P | Bois | |
Cuisine | 2ième étage | 14x14.2 P | Bois | |
Salon | Rez-de-chaussée | 9.8x11.7 P | Bois | |
Salon | 2ième étage | 9.8x11.7 P | Bois | |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.2x5 P | Céramique | |
Salle de bains | 2ième étage | 7.10x5 P | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol | 12.2x14.5 P | Plancher flottant | |
Salle de jeux | Sous-sol | 8.10x19.8 P | Plancher flottant | |
Atelier | Sous-sol | 23.6x19.3 P - Irr | Béton |
Inclusions
2 lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, thermopompe 2017 au RDC.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Addenda
À deux pas du Parc Beauclerk et de la piste cyclable de
l'Avenue Haig
Commerces à proximité:
Provigo, SAQ, Place Versailles
Accès rapide:
Tunnel Louis-H. Lafontaine, la 25, au centre-ville via
Notre-Dame
Transport en commun,
10 minutes du métro Langelier ou métro Radisson
Plage municipale de Longueuil
Un nouveau certificat de localisation est en commande.