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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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vendu
Maison a vendre
MLS 12891373
Adresse
9551, Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Ahuntsic-Youville, Duplex, Occupation du RDC: mi-juin 2023. Rue tranquille. Superbe cour intime, avec arbres matures, paysagée, stationnement. Moulures et boiseries. Immeuble rénové en majeur partie: couverture, électricité, plomberie, fenestration en aluminium, balcons en fibre de verre, cuisines, salles de bains, climatiseurs mural. Sous-sol: hauteur 6'1" à 6'3" sous les solives à aménager + sortie extérieure. À moins de 8 minutes de marche: transport en commun, train de banlieu, épiceries, écoles (primaires, secondaires, cegep), garderies, parcs, jardins communautaire, "Promenade Fleury" (restos, épiceries fines, divertissements, etc...).
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 900.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture "TPO" Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
1 900.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 119$ (2023)
Taxes scolaires :
484$ (2023)
Total
4 603$
Évaluation municipale
Année
2023
Total
0$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.2x9.3 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.4x12.9 P   - Irr Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  10.3x11.10 P   Bois 
Salon 2ième étage  10.3x11.10 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.5x9.10 P   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.3x9.11 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.6x4.10 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.7x4.10 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x14 P   Linoléum 
Cuisine 2ième étage  13.4x14.0 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.4x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.3x11.10 P   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  23.11x36.1 P   Béton  hauteur:5"10"

Inclusions

2 laveuses à linge, 2 sécheuse à linge, refigérateur du RDC

Exclusions

2 réservoirs d'eau chaude 40 gallons loués Hydro-Solution

Addenda

RDC: 2 chambres fermées. Cuisine: armoires en bois,

comptoir en corian, évier encastré "Blanco", plaque de

cuisson à induction "Kenmore-Élite", micro-onde/hotte,

îlot/coin repas. Plancher de bois franc. Salle de bain

toute rénovée avec matériaux intemporels et de boin goût.

Superbe grand sous-sol pleine grandeur à aménager selon vos

besoins. Hauteur (entre le plancher en béton et les solives

apparentes) variant de 6'1" à 6'3".

Étage: 2 chambres fermées. Cuisine: armoires en mélamine,

évier encastré,

Les "plus":

-Luminaires encastrés, Ogees, moulures & boiseries

préservées,

-stationnement aménagé avec possibilité de borne de recharge

-insrallation de filage et aimants pour système d'alrme

-installation laveuse-sécheuse dans chaque logement

-climatiseurs murals dans chaque logement

-Électricité: RDC 200 ampères à disjoncteurs "Square-D",

étage: 100 ampères à disjoncteurs "Sylvania"

-Ogees, moulures et boiseries dans chaque logement

Rénovations/améliorations apportées:

-2019: couverture "TPO", garantie 20 ans

-2017: fenêtre chambre principale et porte du salon (RDC),

rampes des balcons avants, escalier arrière: sablés et

traités anti-rouille et repeints. Ajout corde à linge.

Stores "japonnais" (étage)

-2016: étage: fenêtre et porte de la cuisine, fenêtre de la

petite chambre, porte du salon double

-2015: RDC: intérieur du puits de lumière (salle de bain),

porte d'entréeen bois (insonorisée), nouvelle salle de bain

100% rénovée (plancher en marbre, accessoirs en bambou

-2013: RDC: nouvelle cuisine 100% rénovée (armoires en

bois, comptoir en corian, plomberie, électricité.

Porte-patio surdimensionnée.

-2009: cabanon en cèdre

-2008: étage: fenêtre de la salle de bain

-2007: joints de mortier à l'arrière (partie du haut),

allèges

-2006: balcons en fibre de verre,

-2005: étage: 2 portes encastrées

-2004: sous-sol: nouvelle fournaise électrique "Thermolec".

cour: déplacement de l'escalier arrière. Étage: cuisine &

salle de bain rénovées (plomberie, électricité)

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