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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 27162497
Adresse
7634 , 7636 Rue St-Gérard , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Solide duplex avec énorme potentiel au coeur de Villeray. Orientation Sud Ouest ce qui donne une luminosité abondante dans les pièces principales. Environ 1000pc par étage, escalier intérieur, grande cour gazonnée. Secteur en demande, rue tranquille à pied du métro, des services, des restos branchés, de la Plaza et du parc Jarry.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 14.87 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 000.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.62 m x 24.38 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Possibilité d'un espace dans la cour
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Vinyle Terrain Patio, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Parc Jarry, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
14.87 m
Superficie habitable
2 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 602$ (2019)
Taxes scolaires :
868$ (2019)
Total
5 470$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
185 800$
Bâtiment
423 500$
Total
609 300$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.6x12.7 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.5x13.4 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  15.11x8.7 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x11.2 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.10x8.11 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.7x7.3 P   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  15x3.9 P    

Exclusions

Meubles des locataires et lave-vaisselle

Addenda

Immeuble bien entretenu.

Plusieurs travaux majeurs ont été faits sur l'immeuble dont:

- Toiture 2012,

- Travaux de stabilisation effectués dans le vide sanitaire

par la compagnie Bisson Expert en

2017.

- Balcons et marches avant et arrière en 2018

Possibilité d'ajouter un espace de stationnement dans la

cour.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.1 %
15-19 ans2.4 %
20-34 ans39 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans13.7 %
65 ans et +10.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

46.8 %

Deux personnes ou plus

10 %

0.81

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.1 %

Secondaire

14.2 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

17.7 %

Universitaire

44.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

15.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.6 %


Revenu moyen

Familial
63 125.64$

Individuel
30 721.04$

Occupation des logements

Propriétaires
24.4 %

Locataires
75.6 %

Langue maternelle

Français77.8 %
Anglais5.6 %
Espagnol4.4 %
Arabe4.4 %
Créole, n.d.a.2.2 %
Autres5.5 %