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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 18128553
Adresse
6737 , 6739 Rue Garnier , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Petite-Patrie: Grand duplex de 25 pi. x 40 pi. dont le RDC de 3 chambres sera disponible à l'acheteur. Garage intégré + s/sol de plus de 6 pieds à finir selon vos besoins (1 chambre déjà finie). Excellente localisation, à proximité du métro et de nombreux services de quartier. Avec son escalier intérieur, ce duplex peut se transformer en cottage!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 000.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.62 m x 25.91 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Bois Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Avec 1 chambre finie, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
2 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
196.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 134$ (2019)
Taxes scolaires :
812$ (2018)
Total
4 946$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
153 000$
Bâtiment
328 700$
Total
481 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  9.4x19.7 P   Bois  Lumineux orienté ouest
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.1x9.8 P   Bois  Utilisée comme boudoir
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x16 P   PVC  Vaste cuisine
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.2x11.7 P   Bois  Située à l'arrière
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.4x6.4 P   PVC  Avec rangement
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x5 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  9.7x16.10 P   PVC  À l'arrière hauteur 6'9"
Salle familiale Sous-sol  12.9x21.7 P   - Irr Bois  Pièce à finir hauteur 6'9"
Atelier Sous-sol  13.2x12.8 P   - Irr Bois  Pièce à finir hauteur 6'9"
Autre Sous-sol  9.7x20.5 P   - Irr Béton  Atelier

Inclusions

Lave-vaisselle au rdc, ventilateurs et stores au rdc, bibliothèque dans la chambre au sous-sol, 2 chauffe-eau

Addenda

La plupart des services à distance de marche, "Walk score

de 89"

Duplex très bien entretenu au fil des ans:

- La brique avant a été remplacé en 2006 ainsi que

l'isolation du mur avant.

- La toiture a été refaite en 2006

- La devanture en ciment (escalier, descente du s/sol et

descente de garage) ont été refait en 2013

Horaire des visites: lundi au vendredi de 10h à 20h, samedi

& dimanche de 10h à 17h00, sur rendez-vous seulement. À la

demande du vendeur, les promesses d'achat seront présentées

lundi le 1er avril à compter de 19h. Veuillez accompagner

votre PA de la DV signée + préautorisation bancaire. Merci

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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