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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 18435778
Adresse
6844 , Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Petite-Patrie: superbe condo de 2 grandes chambres, rénové en 2012, planchers de bois, lumineuse cuisine avec îlot amovible, s/bains avec puits de lumière, insonorisation entre les 2 étages, plafonds de 8½ pi., rangement privé au sous-sol. À proximité du métro Fabre, parcs, épiceries et des nombreux commerces de quartier de la rue Beaubien. À voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.08 m Certificat de localisation
Superficie habitable 79.00 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.08 m
Superficie habitable
79.00 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 832$ (2019)
Taxes scolaires :
459$ (2019)
Total
3 291$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 356$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
87 800$
Bâtiment
275 200$
Total
363 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  9.6x22.7 P   Bois  Salon double à l'avant
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x12.5 P   Bois  Utlisée comme bureau à l'avant
Salle de bains 2ième étage  9.6x7.4 P   Céramique  Puits de lumière
Cuisine 2ième étage  13.1x17.1 P   Céramique  Ilôt de cuisine amovible
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x12.10 P   Bois  Située à l'arrière
Rangement Sous-sol  11.3x10.3 P   Béton  Partie privative

Inclusions

Climatiseur mural, îlot de cuisine amovible, meuble télé au salon, rideaux et stores.

Exclusions

Lave-vaisselle, bibliothèque au salon, chauffe-eau (en location)

Addenda

"Walk score" de 89: la plupart des services à distance de

marche. Excellente localisation: À proximité du métro

Fabre, parcs, épiceries, écoles, garderies et des nombreux

commerces de quartier de la rue Beaubien.

Travaux et rénovations, selon les déclarations du vendeur

Les travaux suivants ont été effectués entre 2013 et 2019

sur la propriété:

1) peinture de tout le condo et ajout moulures salon

2) éclairage amélioré: nouveaux luminaires (entrée,

couloir, bureau, salon, chambre à coucher) et lumières

encastrées (cuisine et salle de bain)

3) ajout meuble rangement cuisine fait sur mesure (à côté

laveuse-sécheuse) en 2018

4) escalier extérieur avant: nouvelles marches, traitement

de la rouille, peinture en 2015

5) salle de bain: nouvelle porte de douche en 2019

6) nouvelles prises électriques partout

7) nouveau robinet cuisine en 2018

8) nettoyage conduit sécheuse des deux unités de condo en

2019

9) installation climatiseur en 2016

10) nouveaux stores romains faits sur mesure en 2019

(bureau, chambre à coucher et salon, valeur totale 2300$)

Liste des rénovations effectuées selon le précédent

propriétaire:

1) plomberie à 100% en 2012

2) entrée électrique principale en 2012

3) cuisine en 2012

4) salle de bain en 2012

5) fenêtres en 2012

6) planchers de bois franc et céramiques en 2012

7) insonorisation entre les 2 étages en 2012

8) imperméabilisation des fondations en 2011

9) puits de lumière en 2007

10) briques arrière en 2006

11) Revêtement du toit en 1999

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat seront

présentées mercredi le 20 novembre à compter de 19h., avec

lettre de pré-qualification de l'acheteur.

Plages horaires des visites sur rendez-vous:

- Mercredi 13 novembre de 16h-18h

- Jeudi 14 novembre de 16h-20h

- Dimanche 17 novembre de 14h-16h (visite libre)

- Lundi 18 novembre de 16h-19h

P.S. Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande

Visite virtuelle:

https://roundme.com/tour/516466/view/1710757/

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.2 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans27.4 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans19.4 %
65 ans et +14.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.3 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.3 %

Deux personnes ou plus

7.3 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.7 %

Secondaire

18 %

Professionnel ou métier

9 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

35.2 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.3 %

Duplex

21.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.2 %


Revenu moyen

Familial
68 880.26$

Individuel
31 286.75$

Occupation des logements

Propriétaires
28.2 %

Locataires
71.9 %

Langue maternelle

Français77.1 %
Anglais7.1 %
Espagnol4.3 %
Portugais2.9 %
Italien2.9 %
Autres5.7 %