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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 28615718
Adresse
2545 , Rue St-Zotique E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
*Petite-Patrie* Immense triplex semi-détaché condition A1, offrant de multiples possibilités. Plus de 1400pc par étage, rénovations majeures au fil des ans. Deux appartements libres à l'acheteur dont le RDC + sous-sol. Grande cour aménagée côté soleil, terrasse, près de tous les services et transports. Immeuble exceptionnel, Bienvenue à tous !
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1943  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 54.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 4 257.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 109.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
54.00 pi.
Superficie habitable
4 257.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 273.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 950$ (2021)
Taxes scolaires :
828$ (2021)
Total
7 778$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 350$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
339 000$
Bâtiment
576 800$
Total
915 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.2x9.11 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.2x12.1 P   Bois  comptoir en quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  21.10x13.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x10.4 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x10.3 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x8.5 P   Céramique  céramique chauffante
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.1x3.8 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.6x12.1 P    
Atelier Sous-sol  17x14.6 P   Bois 
Autre Sous-sol  10.8x10.6 P    
Salle de lavage Sous-sol  12.10x5.5 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  12.10x4.1 P   Céramique 
Autre Sous-sol  10.5x7.10 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  23.8x16.10 P   - Irr Bois 
Autre Sous-sol  13.4x8.10 P   Bois 
Rangement Sous-sol  6.9x4.7 P    

Inclusions

Voir Addenda pour la liste des inclusions

Exclusions

Les effets de la locataire de l'appartement 3.

Addenda

Bienvenue au 2545 St-Zotique!

Immense triplex sur deux étages avec occupation double.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous tel un

bi-génération, un espace bureau avec entrée indépendante

vers le sous-sol ou tout simplement pour occuper ce grand

espace qui est digne des plus vastes maisons du secteur.

Vous serez absolument charmés par le logement principal se

situant au rez-de-chaussée :

Entièrement rénové en 2008 avec amour et souci du détail.

Présentement 2 chambres avec possibilité d'en faire une

troisième très facilement en fermant le 2e salon. Grande

cuisine donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'à la

magnifique cour. Plancher chauffant dans la salle de bain

des maitres, plancher en Ipé, foyer d'appoint au gaz,

cuisinière au gaz, système d'alarme... tout a été pensé!

Sous-sol avec belle hauteur de plafonds (7'2) et planchers

de bois franc, grands espaces avec possibilité de 2 bureaux

ou chambres supplémentaires. Salle de bain complète (qui

sera terminée dans les prochains jours), salle de lavage,

grand atelier et salle des machines

Au deuxième étage, on retrouve 2 logements locatifs :

Un logement présentement vacant qui a été utilisé pour

accommoder amis et famille. Il fut entièrement rénové en

2001. Vendu entièrement meublé.

Un logement présentement loué à une excellente locataire

depuis les 14 dernières années. Il n'y a personne de plus

fiable & sympathique! Le montant du loyer est celui de

juillet 2021.

Pour le moment il n'y a pas stationnement mais il serait

possible d'en créer un au fond de la cour depuis la ruelle.

Il est également possible d'ériger un 3e étage à cet

immeuble.

L'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications

à la ville.

Le parc Beaubien étant à 4 min à pied de la maison, et la

station d'Iberville est à moins de 10 min à pieds.

Tous les services sont à distance de marche, la vie de

quartier à son meilleur.

Venez visiter, on vous attend!

Inclusions:

App 1 : Système d'alarme relié, tous les électroménagers +

cuisinière au gaz, luminaires, stores, table chaises de la

terrasse, BBQ au gaz (relié à la maison) table ronde de la

cuisine, haut-parleurs cuisine et sdbs, paxs de la chambre

des maîtres + salle de lavage, bureau + 2 fauteuils et

bibliothèque en bois (pièce bureau), divan du petit salon,

chauffage d'appoint de l'atelier.

App2: Tous les électroménagers, les meubles, la vaisselle,

rideaux, stores et climatiseur.

App 3: Les électroménagers.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans24.7 %
35-49 ans23.5 %
50-64 ans21.2 %
65 ans et +12.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

49.1 %

Deux personnes ou plus

6 %

0.86

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.4 %

Secondaire

16.1 %

Professionnel ou métier

10.6 %

Collégiale

16 %

Universitaire

39.6 %


Logement

Maisons individuelles

1 %

Jumelées ou en rangées

1.4 %

Duplex

21.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.8 %


Revenu moyen

Familial
78 516.11$

Individuel
35 725.14$

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.6 %

Langue maternelle

Français89.6 %
Anglais3.2 %
Vietnamien1.6 %
Espagnol1.6 %
Arabe1.6 %
Autres2.4 %