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Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

898 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 28079042
Adresse
5231 - 5235A, Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rosemont face au parc Pierre-Tisseyre, grand quadruplex offrant une occupation pour le logement principal du rdc avec cour, garage et espace au sous-sol. Ce logement est impeccable grâce aux rénovations de la cuisine et de la vaste salle de bain (incluant les planchers chauffants) des 2 grandes chambres et d'un lumineux salon double. Une portion du sous-sol y est aménagée en espace bureau et salle de lavage d'où l'on a un accès direct au garage. Actuellement loués, les 3 autres logements sont en parfaite condition.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 43.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 687.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 83.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Bain thérapeutique, douche multi jets,puit lumière, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Superficie habitable
2 687.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
83.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 074.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 624$ (2023)
Taxes scolaires :
563$ (2022)
Total
5 187$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 863$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
245 847$
Bâtiment
384 753$
Total
630 600$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  24.1x9.11 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.11x11.10 P   - Irr Autre  Plancher chauffant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16x9.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x9.11 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x9.5 P   Autre  Plancher chauffant
Bureau à domicile Sous-sol  11.6x6.7 P   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9x6.3 P   Céramique 

Inclusions

Laveuse + sécheuse (sous-sol), tringles, rideaux et stores du RDC, 4 chauffe-eau (2023), système d'alarme non relié, thermopompe et sa manette.

Exclusions

Tous les effets des locataires

Addenda

5233 : 6 1/2 libre à l'acheteur

5231: 3 1/2 en sous-sol loué 855$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 865$ par mois

5235: 3 1/2 2e étage loué 740$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 755$ par mois

5235A: 3 1/2 2e étage loué 825$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 840$ par mois

À proximité :

-Au coin de la rue : l'express Pie-IX est un nouveau

service rapide par bus confortable, accessible et

sécuritaire. Il dessert l'est de Laval et traverse quatre

arrondissements à Montréal. Il permet de correspondre avec

la ligne verte du métro et le train de banlieue ainsi

qu'avec la future station du prolongement de la ligne bleue

du métro.

-De nombreuses écoles primaires, secondaires et cegep, dont

le collège Jean Eudes et le collège de Maisonneuve, des

garderies.

-De la Promenade Masson offrant divers commerces,

épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, resto-bar avec

terrasse, SAQ , Maxi et IGA et plus encore.

-De la bibliothèque de Rosemont et piscine extérieure et

intérieure.

-Du jardin botanique, parc Maisonneuve et Parc Olympique

(Biodôme, Planétarium, Cinéma, Stade de soccer Saputo,

Golf, etc)

Un certificat de localisation a été commandé.

À noter que le montant de l'assurance pour la bâtisse est

pour un propriétaire non occupant.

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