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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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vendu
Maison a vendre
MLS 21639113
Adresse
1160, Rue Chabanel E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe maison clé en main complètement rénovée par les propriétaires depuis 2014. Vous bénéficierez de 3 chambres à l'étage, d'une grande cuisine avec ilot central en granite, de 2 salles de bains refaites à neuf, d'un vaste sous-sol totalement aménagé avec hauts plafonds de 8 pieds (espace cinéma maison avec tuiles acoustiques au plafond et double rideau pare-sons séparant cet espace de la salle familiale attenante). Sans oublier l'espace de rangement, le garage tandem pour 2 autos, la cour arrière avec gazebo. Véritable havre de paix situé dans un paisible quartier qui est aussi à proximité de nombreux services. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1963  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 41.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 280.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 75 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Sous-sol de 8 pieds, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Superficie habitable
1 280.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 142$ (2022)
Taxes scolaires :
515$ (2022)
Total
4 657$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
392 000$
Bâtiment
315 300$
Total
707 300$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x6.5 P   Céramique  Porte manteau à l'entrée
Salon Rez-de-chaussée  11.3x15.3 P   Bois  Grande fenestration
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.3x13.6 P   Bois  Située à l'avant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x9.9 P   Bois  Bureau à domicile télétravail
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x11.6 P   Bois  Située à l'arrière
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.10x11.6 P   Bois  Adjacente à la cuisine
Cuisine Rez-de-chaussée  11.3x16 P   Bois  Ilot en granite 3' x 8'2"
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x5.1 P   Céramique  Refaite à neuf
Salle familiale Sous-sol  8.8x21.5 P   Plancher flottant  Adjacente au cinéma maison
Salle de jeux Sous-sol  10.8x16 P   Plancher flottant  Espace cinéma maison
Salle de bains Sous-sol  8.5x10.10 P   Céramique  Espace laveuse et sécheuse
Rangement Sous-sol  6.8x18.5 P   Plancher flottant  Vaste rangement + chauffe-eau

Inclusions

Stores, fixtures, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier (non-fonctionnel), chauffage garage, rideaux séparateurs au sous-sol, thermopompe, cadre en bas escalier sous-sol, miroirs salles bains, séchoir vêtements et pentures salle bains sous-sol, chauffe-eau, gazebo, accessoires aspirateur central

Exclusions

Rideaux et pôles (sauf rideaux séparateurs au sous-sol), chaufferette infrarouge du gazebo et lumières décoratives du gazebo, système cinéma maison, cadres salle de bain sous-sol, support de kayak dans le garage

Addenda

Excellente localisation et à proximité de nombreux

services: écoles, garderies, épicerie, pharmacie, transport

en commun, parcs

De nombreuses rénovations ont été effectuées par les

propriétaires depuis 2014:

- Sandblast et vernis des moulures d'origine en 2014

- Nouvelle cuisine et salle de bain du rez-de-chaussé

rénovée en 2014

- Sablage et vernis plancher bois franc rez-de-chaussée en

2014

- Changement fenêtres cuisine, salle bain rdc et arrière

sous-sol en 2014

- Isolation de l'entretoit en 2014

- Salle bain au sous-sol en 2015

- Balcon et terrasse en 2015

- Ajout de plafond suspendu acoustique cinéma maison en 2015

- Isolation et finition du sous-sol en 2015

- Isolation et finition du garage en 2016

- Ajout d'une thermopompe en 2019

- Fenêtres du salon, de la chambre principale et au

sous-sol avant en 2019

- Changement du chauffe-eau en 2020

- Nouveau gazebo avec éclairage en 2022

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