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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 10472941
Adresse
1958 , 1960 Rue des Carrières , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Petite-Patrie: grand duplex de 25 x 54 pi. dont le RDC de 2 chambres sera disponible à l'acheteur. Belle cour paysagée avec espace de stationnement au besoin. Logement au 2e de 3 chambres loué 929$/mois. Excellente localisation: à proximité du Plateau, transport en commun, piste cyclable et nombreux services de quartier. Une visite vous convaincra!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 54.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 363.60 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 112.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
54.90 pi.
Superficie habitable
2 363.60 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 818.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 729$ (2019)
Taxes scolaires :
898$ (2018)
Total
5 627$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
204 000$
Bâtiment
346 800$
Total
550 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.4x15.11 P   - Irr Bois  Belle luminosité
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.11x11.1 P   - Irr Céramique  Attenant à la s/manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.6x12.8 P   Bois  Attenante au bureau
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.6x12.9 P   Bois  Située à l'arrière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.6x15.10 P   Bois  Situé à l'avant
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.5x10.10 P   - Irr Céramique  Espace laveuse/sécheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  7.11x12.2 P   - Irr Céramique  Accès cour paysagée

Inclusions

2 chauffe-eau, stores et rideaux du rez-de-chaussée

Addenda

Duplex bénéficiant d'une excellente localisation, "walk

score" de 92, véritable paradis pour les marcheurs:

- Pistes cyclables à proximité + station BIXI à proximité

- À proximité du parc Marquette (jeux d'eaux, parc à

chien, piscine intérieure, soccer, baseball... )

- À proximité du parc Laurier (Parc à chien, piscine

extérieure, baseball...)

- À proximité du Plateau Mont-Royal

- École primaire + école secondaire

- Ruelle verte + Tranquillité

- Près d'un dépanneur et d'une boulangerie /Viennoiseries

À la demande du vendeur, les visites auront lieu jeudi le 6

Juin entre 19h et 21h, samedi le 8 Juin de 10h à 12h, et

dimanche le 9 Juin de 14h à 16h, sur rendez-vous. Les

promesses d'achat seront présentées lundi le 10 juin à

compter de 19h

Déclarations du vendeur et rapport d'inspection pré-vente

disponibles sur demande.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé le 28

mai dernier

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Taux d'intérêt :
Amortissement:
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