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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE PATRIMOINE
MLS 27827452
Adresse
7555 - 7557, Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
***Occupation du rdc possible à partir du 1er Juillet***. Duplex exceptionnel face au parc de Normanville. Multiples rénovations de qualité préservant le charme d'antan,y compris une insonorisation supérieure. Boiseries de chêne, planchers de bois franc. Sous-sol polyvalent et lumineux, avec une entrée indépendante. Vaste cour arrière aménagée, avec patio et garage, offrant un espace de nature au coeur de la ville. Près de tous les services,à quelques minutes de marche du Métro et du Marché Jean-Talon. Une résidence unique alliant élégance et modernité, un véritable joyau dans un quartier prisé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 33.70 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 110.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel, Forestier
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.70 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 128.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
745$ (2024)
Taxes municipales :
6 197$ (2024)
Total
6 942$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 345$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
575 300$
Bâtiment
393 300$
Total
968 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.3x13 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.8x12.4 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.2x12.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x10.2 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x9.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.2x13.11 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.6x11 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.9x6.7 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  11x13 P   Linoléum 
Chambre à coucher Sous-sol  9.6x9.11 P   Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  9.2x9.11 P   Linoléum 
Chambre à coucher Sous-sol  9.5x9.9 P   Linoléum 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  3.7x7.2 P   Linoléum 
Bureau à domicile Sous-sol  9.7x10.4 P   Linoléum 
Salle de bains Sous-sol  4.8x7.2 P   Céramique 
Autre Sous-sol  8.3x8.6 P   Béton 
Rangement Sous-sol  5.9x11.2 P   Béton 

Inclusions

Inclusion du 7555: Luminaires de plafond, les ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, composteur à légumes, lave-vaisselle.

Exclusions

Meuble console et miroir de l'entrée pour le 7555 Bien des locataires du 7557

Addenda

Situé en plein coeur d'un quartier prisé, ce duplex

d'exception se démarque par son emplacement rêvé face au

parc de Normanville. Une véritable oasis de lumière et de

confort au quotidien, dans un environnement unique où il

fait bon vivre.

Entre les mains des propriétaires actuels depuis plus de

deux décennies, cet édifice érigé en 1950 a été entretenu

et rénové avec soin au fil des ans. Les rénovations

réalisées confèrent à cette propriété un caractère

chaleureux, confortable et

accueillant: cuisine, salles de bains et salle de lavage

modernisées, sous-sol entièrement rénové, portes et

fenêtres de qualité, toiture refaite et insonorisation

double, garantissant la tranquillité des lieux.

Le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, réservés aux

propriétaires, totalisent plus de 2000 pieds carrés,

comprenant quatre chambres et deux salles de bain, créant un

espace de vie spacieux et confortable. Les boiseries en

chêne et les planchers de bois franc ajoutent une touche de

cachet et d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol, baigné de

lumière naturelle et composé d'un espace polyvalent et

accueillant, est idéal pour se détendre, se divertir en

famille ou recevoir des invités.

À l'étage, les locataires bénéficient d'un logement

spacieux ainsi que d'espaces de rangement. Les divisions

intelligentes rendent l'espace fonctionnel, offrant une

luminosité exceptionnelle et une vue sur le parc pour

compléter ce cadre de vie des plus agréables. À partir du

1er juillet 2024, veuillez noter que le bail sera reconduit

avec un loyer fixé à 1285$.

À l'extérieur, le vaste terrain arrière, agrémenté d'un

grand patio, ainsi que d'un garage et de deux places de

stationnement, vous permettront de profiter au quotidien

d'un lieu de détente, entouré d'arbres et de fleurs.

En somme, ce duplex d'exception incarne le mariage parfait

entre le charme d'antan et le confort moderne, offrant une

expérience de vie incomparable dans un cadre enchanteur.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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