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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 195 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE PATRIMOINE

Façade

Intérieur

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Sous-sol

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Rangement

Face arrière

Extérieur

Face arrière

Balcon

Extérieur

Balcon

Face arrière

Intérieur

Logement

Intérieur

Logement

Extérieur

Proximité

MLS 27827452

Adresse

7555 - 7557, Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Description

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Duplex exceptionnel face au parc de Normanville.Multiples rénovations de qualité préservant le charme d'antan,y compris une insonorisation supérieure pour une tranquillité. Boiseries de chêne,planchers de bois franc.Sous-sol polyvalent et lumineux,avec une entrée indépendante, idéale pour les professionnels ou pour se détendre et recevoir. Vaste cour arrière aménagée, avec patio et garage, offrant un espace de nature au coeur de la ville. Près de tous les services,à quelques minutes de marche du Métro Jean-Talon et de l'emblématique Marché Jean-Talon.Une résidence unique alliant élégance et modernité,un véritable joyau dans un quartier prisé.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1950
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	30.00 pi. x 33.70 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	45.00 pi. x 110.00 pi.	Prise de possession	60 jours
Zonage	Résidentiel, Forestier

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Simple largeur, Attaché
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

33.70 pi.

Façade du terrain

45.00 pi.

Profondeur du terrain

110.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

4 128.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

745$ (2024)

Taxes municipales :

6 197$ (2024)

Total

6 942$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

2 345$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

575 300$

Bâtiment

393 300$

Total

968 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.3x13 P - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.8x12.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.2x12.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.1x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.6x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.2x13.11 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.6x11 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4.9x6.7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11x13 P	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol	9.6x9.11 P	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol	9.2x9.11 P	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x9.9 P	Linoléum
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	3.7x7.2 P	Linoléum
Bureau à domicile	Sous-sol	9.7x10.4 P	Linoléum
Salle de bains	Sous-sol	4.8x7.2 P	Céramique
Autre	Sous-sol	8.3x8.6 P	Béton
Rangement	Sous-sol	5.9x11.2 P	Béton

Inclusions

Inclusion du 7555: Luminaires de plafond, les ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, composteur à légumes, lave-vaisselle.

Exclusions

Meuble console et miroir de l'entrée pour le 7555 Bien des locataires du 7557

Addenda

Situé en plein coeur d'un quartier prisé, ce duplex

d'exception se démarque par son emplacement rêvé face au

parc de Normanville. Une véritable oasis de lumière et de

confort au quotidien, dans un environnement unique où il

fait bon vivre.

Entre les mains des propriétaires actuels depuis plus de

deux décennies, cet édifice érigé en 1950 a été entretenu

et rénové avec soin au fil des ans. Les rénovations

réalisées confèrent à cette propriété un caractère

chaleureux, confortable et

accueillant: cuisine, salles de bains et salle de lavage

modernisées, sous-sol entièrement rénové, portes et

fenêtres de qualité, toiture refaite et insonorisation

double, garantissant la tranquillité des lieux.

Le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, réservés aux

propriétaires, totalisent plus de 2000 pieds carrés,

comprenant quatre chambres et deux salles de bain, créant un

espace de vie spacieux et confortable. Les boiseries en

chêne et les planchers de bois franc ajoutent une touche de

cachet et d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol, baigné de

lumière naturelle et composé d'un espace polyvalent et

accueillant, est idéal pour se détendre, se divertir en

famille ou recevoir des invités.

À l'étage, les locataires bénéficient d'un logement

spacieux ainsi que d'espaces de rangement. Les divisions

intelligentes rendent l'espace fonctionnel, offrant une

luminosité exceptionnelle et une vue sur le parc pour

compléter ce cadre de vie des plus agréables. À partir du

1er juillet 2024, veuillez noter que le bail sera reconduit

avec un loyer fixé à 1285$.

À l'extérieur, le vaste terrain arrière, agrémenté d'un

grand patio, ainsi que d'un garage et de deux places de

stationnement, vous permettront de profiter au quotidien

d'un lieu de détente, entouré d'arbres et de fleurs.

En somme, ce duplex d'exception incarne le mariage parfait

entre le charme d'antan et le confort moderne, offrant une

expérience de vie incomparable dans un cadre enchanteur.

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