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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26943258
Adresse
6538 , 6540 3e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Près du parc Beaubien: duplex avec 2 logements de 2 chambres qui seront disponibles pour l'acheteur + sous-sol partiellement aménagé + vaste garage détaché de 20 x 36 pieds: hauteur de 9 pieds (idéal pour entrepreneur). Walk score de 90, paradis des marcheurs: parcs, écoles, garderies, épiceries & nombreux services à proximité. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 750.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.62 m x 32.00 m Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (4)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
1 750.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
243.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 528$ (2019)
Taxes scolaires :
756$ (2019)
Total
5 284$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
348 900$
Total
617 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10x10.6 P   Plancher flottant  Situé à l'avant
Salon Rez-de-chaussée  10x10.2 P   Plancher flottant  Attenant au bureau
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x12.9 P   - Irr Plancher flottant  Situé à l'avant
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.3x9.11 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x12.11 P   Linoléum  Attenante au rangement
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x10 P   Plancher flottant  Située à l'arrière
Rangement Rez-de-chaussée  8.5x11.10 P   Tapis  Anciennement hangar
Chambre à coucher Sous-sol  23.9x14.11 P   - Irr Linoléum  Hauteur 6 pieds
Rangement Sous-sol  23.9x17.4 P   - Irr Béton  Fournaise/lav. sécheuse

Inclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Le 6538-6540 3e Avenue a un score de marche de 90 sur 100

de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies

à pied. Les parcs à proximité incluent le parc Beaubien, le

parc Nesbitt et le parc Molson. De plus, le garage arrière

avec 2 portes de 8 pieds offre à tout entrepreneur ou

collectionneur d'automobiles, un très vaste espace

d'entreposage.

Visites sur rendez-vous seulement:

- jeudi 23 janvier de 16h à 18h

- samedi 25 janvier de 12h à 14

- dimanche 26 janvier de 14h à 16h

- lundi 27 janvier 16h à 18h

À noter que le logement du RDC ne sera disponible que 90

jours après la signature de l'acte de vente, au plus tard

1er juin 2020 (logement du 2e étage et garage libres dès la

signature de l'acte de vente)

À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront

envoyées par courriel au courtier inscripteur avant 14h

mardi le 28 janvier et valides pour 24h. Les promesses

d'achat devront être accompagnées de l'accusé de réception

des déclarations du vendeur signé par l'acheteur ainsi que

de sa lettre de préapprobation hypothécaire.

Le bâtiment ayant été construit en 1928, c'est dans un

soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une

inspection prévente par Robin Charron, inspecteur en

bâtiment. Le rapport d'inspection sera partagé sur Centris

avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout

acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il est

recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une

promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par

M. Robin Charron et ce, avant la présentation d'une

promesse d'achat.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.4 %
15-19 ans4 %
20-34 ans21.2 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans22.2 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.8 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

51.7 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.7 %

Secondaire

16.1 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

42 %


Logement

Maisons individuelles

0.9 %

Jumelées ou en rangées

2.6 %

Duplex

19.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.6 %


Revenu moyen

Familial
85 217.20$

Individuel
38 968.75$

Occupation des logements

Propriétaires
31.7 %

Locataires
68.2 %

Langue maternelle

Français86.2 %
Arabe3.2 %
Anglais3.2 %
Espagnol2.1 %
Vietnamien1.1 %
Autres4.4 %