L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884
Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
vendu

Façade
Face arrière
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de lavage
Salle de lavage
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher
Balcon
Cour
Balcon
Balcon
Face arrière
Face arrière
Façade
Façade
































MLS 20793722
Adresse
5181 - 5183, 7e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex idéalement situé à 2 pas de la promenade Masson, "walk score" de 94: paradis pour les marcheurs. Logement du rez-de-chaussé + sous-sol de 6 pieds libre à l'acheteur et logement du 2e étage loué 1,150$ par mois. Les 2 logements bénéficient de grands balcons terrasses arrières datant de 2021. Bon rapport qualité prix, profitez de cette opportunité pour rénover votre logement en fonction de vos besoins et le rendre au goût du jour. Plusieurs services offerts dans ce dynamique quartier. De plus, la propriété bénéficie de la garantie Intégri-t pour vices cachés. Une visite s'impose!
Caractéristiques
Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1929 |
Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
Dimensions du bâtiment | 7.62 m x 13.23 m - Irr | Certificat de localisation | |
Superficie habitable | 193.52 m² | ||
Dimensions du terrain | 7.62 m x 23.77 m | Prise de possession | 30 jours |
Cadastre | |||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
Fondation | Béton coulé | Allée | Non pavée |
Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
Revêtement | Brique | Terrain | Patio, Clôturé |
Fenestration | Aluminium | Topographie | Plat |
Type de fenestration | Coulissante | Particularités du site | |
Énergie/Chauffage | Électricité, Gaz naturel | Vue | |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Salle de bains |
Armoires | Bois | Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.23 m
Superficie habitable
193.52 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
181.13 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 209$ (2023)
Taxes scolaires :
492$ (2022)
Total
4 701$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
271 800$
Bâtiment
440 300$
Total
712 100$
Particularités des pièces
Pièces
: 8 | Chambres
:
2 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau
: 0
Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
---|---|---|---|---|
Salon | Rez-de-chaussée | 9.5x13 P - Irr | Bois | salon double |
Salon | 2ième étage | 9.5x13 P - Irr | Bois | salon double |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.5x11 P | Bois | salon double |
Salle à manger | 2ième étage | 9.5x11 P | Bois | salon double |
Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10x21.6 P - Irr | Bois | salon double |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10x21.6 P | Bois | salon double |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10x10 P | Bois | s/lavage + douche |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10x10 P - Irr | Bois | située à l'arrière |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.5x11.5 P - Irr | Linoléum | accès balcon terrasse |
Cuisine | 2ième étage | 13.5x11.5 P - Irr | Linoléum | accès balcon terrasse |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10x6.8 P - Irr | Céramique | puit de lumière |
Salle de bains | 2ième étage | 10x6.8 P - Irr | Céramique | puit de lumière |
Salle familiale | Sous-sol | 13.3x23.8 P | Tapis | 6 pieds sous les solives |
Rangement | Sous-sol | 9x25 P | Tapis | 3 pièces séparées en enfilade |
Atelier | Sous-sol | 22x12 P - Irr | Béton | fournaise + chauffe eau |
Inclusions
Aucune (les 2 chauffe eau sont loués)
Exclusions
La vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture et exclusions de la garantie Intégri-T de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. À la fin du délai de 3 ans, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité.
Addenda
La présente vente est faite avec la garantie légale de
qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture et aux exclusions de la garantie Intégri-T de 3
ans suivant la signature de l'acte de vente et ce, pour une
protection allant jusqu'à un maximum de 40 000 $ en cas de
découverte de vices cachés.
À la fin du délai de 3 ans suivant la signature de l'acte
de vente la vente sera réputée avoir été faite sans aucune
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.