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Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

899 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 21154523
Adresse
8641, Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Bienvenue dans cette exceptionnelle et impeccable propriété de 2456 pieds carrés avec espaces de vie spacieux, immense garage presque double, et cour privative aménagée avec spa. Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, comprenant un salon distinct, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central. La chambre principale avec walk-in et d'une SDB privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau. Le sous-sol offre une 4e chambre, une salle familiale et un accès au garage de 442pc et au rangement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 456.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe murale Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 456.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
741$ (2024)
Taxes municipales :
5 882$ (2024)
Total
6 623$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 029$
Frais de copropriété
3 576$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
305 700$
Bâtiment
622 200$
Total
927 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x5.3 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  14.8x13.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.3x13 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18x12.8 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.5x11 P   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  8x3.7 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x6.1 P   Céramique  Attenante à la CCP
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x11.1 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11x8.3 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.1x7.4 P   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  12.9x11 P   - Irr  
Salle familiale Sous-sol  23.3x21.7 P   - Irr Bois 
Autre Sous-sol  9.8x6.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.10x9.2 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  11.11x4.10 P   Céramique 

Inclusions

Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau blanc dans bureau. Mobilier extérieur + tablette bar sur balcon. Bbq dans le garage. Spa. Fauteuil berçant gris. . Congélateur cube dans garage. Rangement garage (sauf les caisses). Lit + bureau chambre

Exclusions

Chauffe-eau au gaz loué à Energir

Addenda

Villeray, idéalement située dans une rue tranquille à

distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de

nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de

garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces,

cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).

Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une

rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos

par les propriétaires actuels.

Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442

pc de garage + 90 pc de rangement.

Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct,

une salle à manger accueillante pour réunir toute la

famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste

îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour

les soirées d'été.

La chambre principale transformée en mini-suite avec

walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres

chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée

actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle

de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de

vie optimal.

Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un

espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un

garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de

rangement privé, vous assurent un confort maximal.

L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur

couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux

pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter

pleinement.

Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul,

à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève

Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété

avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc

deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.

Il n'y a pas de PV ni d'états financiers. Il y a environ 12

100$ dans le fonds de prévoyance.

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