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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 28441688
Adresse
8655 , 8663 Rue St-Denis , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 6 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Imposante propriété à revenue semi détachée dans un emplacement de choix. À 2 coins de rue du métro Crémazie, ce 5 logements avec double garages, stat ext, terrasse génère des revenues brutes de + de 68000$ par année avec beaucoup de potentiel d'augmentation. Locataires stables à distance de marches des commodités, du métro et des Cégeps.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.99 m x 15.89 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 10.16 m x 27.43 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cégep, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.99 m
Profondeur du bâtiment
15.89 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
10.16 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 530$ (2020)
Taxes scolaires :
1 073$ (2019)
Total
7 603$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 390$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
306 600$
Bâtiment
528 500$
Total
835 100$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Magnifique 5 logements à distance de marche de la rue

Jarry, à 15 minutes du marché Jean-Talon, de la Petite

Italie, le parc Jarry. Situé à 3 minutes du métro Crémazie

et des grands axes routiers

*****

L'acheteur devra contacter la Caisse Populaire pour son

financement. . Voir avec courtier pour les détails de

l'hypothèque existante très avantageuse !

Une visite de 2 à 3 logements sera accordée (selon les

disponibilités des locataires). Les autres logements seront

sous offre d'achat acceptée. Un pré-avis de 48 heures

minimum est nécessaire pour visiter.

Veuillez allouer un délai de réponse de 48 heures à vos

promesses d'achats.

**Notre association de courtiers ainsi que Remax Québec

nous ont mis en garde pour les visites et ils nous ont

demandé de suivre les procédures afin d'assurer la

sécurité de tous.**

-Il n'y aura plus de visite libre

-Les courtiers collaborateurs qui visitent nos propriétés

ont la responsabilité de s'assurer que -les clients n'ont

pas voyagé ni été en contact avec des gens testés positifs

au COvid et que leurs clients n'ont pas de symptômes

grippaux dans les 14 derniers jours en leur faisant signer

un document à cet effet.

-Les visites sont sur rendez-vous uniquement . Nous

disposons de la technologie pour faire des visites en vidéo

transmission.

-Les visiteurs ne devront pas toucher aux biens des

vendeurs et ou locataires, aux portes , aux lumières, etc

-Les poignées de portes seront bien nettoyer.

-Les visiteurs ne devront pas être plus de 3 personnes

incluant le courtier

-Les présentations d'offre se feront sous forme d'envoi

électronique. Aucune présentation en personne.

Merci de votre collaboration

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.4 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans35.9 %
35-49 ans21.5 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +10.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

42.6 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.3 %

Secondaire

15.2 %

Professionnel ou métier

10.3 %

Collégiale

18.6 %

Universitaire

40.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

1.4 %

Duplex

18.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

10.8 %


Revenu moyen

Familial
73 899.59$

Individuel
34 052.34$

Occupation des logements

Propriétaires
27.9 %

Locataires
72.1 %

Langue maternelle

Français78.1 %
Espagnol5.5 %
Portugais2.7 %
Créole, n.d.a.2.7 %
Arabe2.7 %
Autres8.3 %