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Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 149 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

Photos

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Escalier

Bureau

Salle de bains

Extérieur

Cour

Façade

Chambre à coucher

Balcon

Salle de bains

Coin repas

Salon

Balcon

Coin repas

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Balcon

Salon

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

MLS 16338135

Adresse

6858 - 6864, Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Quadruplex à Rosemont, détenu par le même propriétaire depuis 56 ans. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le logement principal (3 chambres, grand espace de vie, pièce au sous-sol) sera libre à l'acheteur, avec garage et cour privée. Trois autres unités 3 et demi, toutes louées, assurent un revenu locatif stable. Chaque logement possède ses propres installations laveuse-sécheuse. Emplacement recherché, près de la ligne 439 Express Pie-IX et des commodités. Occasion rare dans un secteur dynamique.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1951
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	8.83 m x 13.38 m	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	35.86 m x 11.58 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Simple largeur, Intégré
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité, Eau chaude	Vue
Sous-sol		Proximité	Université, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.83 m

Profondeur du bâtiment

13.38 m

Façade du terrain

35.86 m

Profondeur du terrain

11.58 m

Superficie du terrain (p.c.)

415.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

813$ (2025)

Taxes municipales :

6 437$ (2025)

Total

7 250$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

560 300$

Bâtiment

429 200$

Total

989 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Sous-sol	12.10x13.8 P	Bois	Pièce double
Salon	2ième étage	10.7x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.0x15.2 P - Irr	Bois
Salle de bains	Sous-sol	4.10x4.6 P	Céramique
Coin repas	2ième étage	14.0x11.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	4.10x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.10x10.6 P - Irr	Bois	actuellement salon vert
Coin repas	Sous-sol	10.5x14.8 P	Bois	Cuisine et salle à manger
Salle de bains	2ième étage	4.7x5.3 P	Céramique
Salon	2ième étage	10.8x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.3x9.6 P - Irr	Bois	actuellement 2e salon
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x11.0 P	Parqueterie
Coin repas	2ième étage	10.10x13.7 P	Bois	Cuisine et salle à manger
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.11x15.4 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x15.5 P - Irr	Linoléum
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.10x5.10 P - Irr	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	8.1x14.3 P - Irr	Parqueterie	avec douche et toilette

Inclusions

#6858 : aucune inclusion #6860 : luminaires, hotte de cuisinière. #6862 : aucun inclusion #6864 : meuble à tiroir dans le garage, luminaires, stores verticaux, toile de la chambre à coucher principale, pôles.

Exclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur du sous-sol, tous les autres meubles des propriétaires. #6860 Luminaires et hotte de cuisinière.