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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 12159259
Adresse
6430 , 6e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Près du parc Beaubien: spacieux quadruplex en rangée sur coin, 32 pieds x 47 pieds, allée + garage détaché. Vous bénéficierez d'un vaste logement de 4 chambres au RDC et d'une partie du s/sol d'une hauteur de 7½ pieds. Revenus annuels des 3 autres logements: 24,912$. Parcs, écoles, garderies épiceries et services à proximité. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1944  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.00 m x 14.38 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 287.60 m²      
Dimensions du terrain 15.24 m x 24.22 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Hauteur 7½ pieds , Partiellement aménagé Proximité Commerces de la rue Beaubien, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.00 m
Profondeur du bâtiment
14.38 m
Superficie habitable
287.60 m²
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
24.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
347.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 924$ (2019)
Taxes scolaires :
1 000$ (2019)
Total
6 924$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
347 800$
Bâtiment
439 000$
Total
786 800$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x17.4 P   Bois  Avec foyer décoratif
Salon Rez-de-chaussée  11.10x14.4 P   Bois  Attenant à la s/manger
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  12.2x10.9 P   Plancher flottant  Ou 4e chambre à coucher
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x10 P   Bois  Située côté allée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.9x10.1 P   Bois  Située côté allée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13.4 P   - Irr Bois  Située à l'arrière
Cuisine Rez-de-chaussée  13.11x11.6 P   Céramique  Accès balcon arrière
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.8x7.1 P   Céramique  Située à l'arrière
Salle de lavage Sous-sol  11.4x10 P   Béton  Située à l'avant
Rangement Sous-sol  11.8x19.4 P   Béton  Situé au centre
Rangement Sous-sol  7.1x11.8 P   Béton  Réservoir d'huile 2005
Rangement Sous-sol  10.2x11.7 P   Béton  Fournaise + chauffe-eau

Inclusions

2 chauffe-eau

Exclusions

Lave-vaisselle et 1 chauffe-eau loué d'Hydro Solution.

Addenda

Le 6430 6e Avenue a un score de marche de 80 sur 100 de

sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à

pied. Les parcs à proximité incluent le parc Beaubien, le

parc Nesbitt et le parc Molson.

Le bâtiment ayant été construit en 1944, c'est dans un

soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une

inspection prévente par Robin Charron, inspecteur en

bâtiment, le 27 novembre 2019. Le rapport d'inspection est

donc partie intégrante de la présente déclaration des

vendeurs et sera partagé sur Centris avec les courtiers

collaborateurs ainsi qu'avec tout acheteur qui en fera la

demande. En conséquence, il est recommandé à tout acheteur

intéressé à présenter une promesse d'achat de lire le

rapport d'inspection rédigé par M. Robin Charron et ce,

avant la présentation d'une promesse d'achat.

Afin de ne pas déranger les locataires, seul le

rez-de-chaussée libre à l'acheteur pourra être visité

(photos des 3 autres logements sur Centris).

Visites sur rendez-vous: mercredi 4 déc. 16h-18h, jeudi 5

déc. 16h-20h, samedi 7 déc. 11h-12h30, dimanche 8 déc.

14h-16h (visite libre).

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat devront

être envoyées par courriel au courtier inscripteur avant

16h mardi le 10 décembre 2019 et devront être valides

jusqu'à 18h le 11 décembre 2019. Les promesses d'achat

devront être accompagnées de l'accusé de réception des

déclarations du vendeurs signé par l'acheteur ainsi que de

sa lettre de préapprobation hypothécaire.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans21.6 %
35-49 ans22.6 %
50-64 ans21.9 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.4 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

53 %

Deux personnes ou plus

4.2 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.2 %

Secondaire

16.9 %

Professionnel ou métier

11.8 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

38.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.7 %

Jumelées ou en rangées

1.5 %

Duplex

19.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.8 %


Revenu moyen

Familial
80 592.17$

Individuel
37 425.96$

Occupation des logements

Propriétaires
29.8 %

Locataires
69.9 %

Langue maternelle

Français87.3 %
Espagnol3.2 %
Portugais2.4 %
Anglais2.4 %
Vietnamien0.8 %
Autres4 %