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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 28871855
Adresse
6814 , 6816 Av. De Lorimier , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe propriété dans un secteur de choix. Très bien entretenue au fil des années et occupé par des propriétaires soucieux du détail. Un CACHET à couper le souffle aux 2 étages! Vitraux, moulures, boiseries, portes d'origine! Profitez d'une belle cour arrière avec stationnement, patio et végétation pour un maximum de confort et d'intimité. À voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1934  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.61 m x 14.66 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 209.60 m²      
Dimensions du terrain 7.61 m x 27.43 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Patio, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.61 m
Profondeur du bâtiment
14.66 m
Superficie habitable
209.60 m²
Façade du terrain
7.61 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 380$ (2019)
Taxes scolaires :
905$ (2019)
Total
6 285$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
163 500$
Bâtiment
463 300$
Total
626 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.8x4.5 P   - Irr Linoléum 
Salon Rez-de-chaussée  10x13.4 P   Bois  Boiseries et vitraux
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x13.3 P   Bois  Ouverte sur le salon
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x12 P   Bois  Utilisé comme salle de télé
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10x12.11 P   Bois  Vue cour arrière
Cuisine Rez-de-chaussée  11x15 P   Linoléum  Portes françaises sur jardin
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.7x13.9 P   Bois  Utilisée comme bureau
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.7x5 P   Céramique 
Autre Sous-sol  23.11x45.4 P   - Irr Béton  Non fini, hauteur variable 6'

Inclusions

Pour les 2 étages: climatiseurs, luminaires, aspirateur central & accessoires, détecteurs de fumée, chauffe-eau, systèmes d'alarme. Au 2e étage: cuisinière Jenn-Air, purificateur d'eau par osmose, broyeur, auvent rétractable. Au RDC: toiles de fenêtre cuisine, pots à fleurs extérieurs et supports

Exclusions

Luminaires et meubles appartenant aux locataires du 2e étage. (il y a des luminaires de remplacement fournis). Au RDC: Luminaires du bureau, de la salle à manger et de la pièce télé.

Addenda

À quelques pas des école primaire Saint-Barthélemy

(Programme International) et école primaire St-Marc, cinéma

Beaubien, parc Molson, boulangerie Froment de Sève®,

épicerie Rachelle-Béry®, SAQ Sélection®, nombreux

restaurants et petits bistros.

Métro Iberville et Fabre à proximité.

À noter que les visites sont sur rendez-vous et débutent le

3 septembre aux horaires suivants: Mardi 3 sept. de

18h-20h, Jeudi 5 sept. de 18h-20h, Samedi 7 Sept. de

10h-12h, Dimanche 8 sept de 14h-16h.

Le bâtiment ayant été construit en 1934, c'est dans un

soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une

inspection prévente le 22 août 2019 par un inspecteur en

bâtiment. Le rapport d'inspection sera partagé sur Centris

avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout

acheteur qui en fera la demande.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.6 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans26.5 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans20.1 %
65 ans et +13.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.5 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

7 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.4 %

Secondaire

17.5 %

Professionnel ou métier

8.9 %

Collégiale

15.6 %

Universitaire

36.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

22.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
72 393.76$

Individuel
32 656.36$

Occupation des logements

Propriétaires
29.2 %

Locataires
70.8 %

Langue maternelle

Français78.2 %
Portugais5.5 %
Arabe5.5 %
Espagnol3.6 %
Vietnamien1.8 %
Autres5.4 %