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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Calixte

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vendu
Maison a vendre
MLS 27389387
Adresse
6185, Route 335, Saint-Calixte
Description
Superbe emplacement au coeur du village de St-Calixte, immeuble composé d'un vaste espace commercial disponible dès l'acquisition + une résidence attachée libre à l'acheteur au 1er juillet 2024. Une boutique de vêtement et une crèmerie occupent l'espace commercial de 1,949 pieds carrés au 6185 Route 335 et une maison à étages de 1,140 p.c. occupe l'espace résidentiel au 455 rue Beauchamp. Le fonds de commerce + l'équipement la Crèmerie est inclus dans le prix de vente. Un changement de vocation du local commercial, en complément de la Crèmerie, aurait un impact positif dans les revenus générés (sandwicherie, sous-marin, panini, café torréfié)
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1978  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 93.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 148.50 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (10)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Enseigne, Pont roulant, Système d'alarme
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Detail
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
93.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
148.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
9 020.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 279$ (2022)
Taxes scolaires :
190$ (2022)
Total
4 469$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
42 700$
Bâtiment
197 200$
Total
239 900$

Inclusions

2 chauffe-eau, 2 climatiseurs, système d'alarme, système de caméras. Tout l'équipement pour exploiter la Crèmerie (liste ci-annexée AG 99601). Au besoin, le vendeur fournira 1 mois de formation à l'acheteur pour l'exploitation de la Crèmerie

Exclusions

Inventaire de la boutique de vêtements. Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Addenda

Située à moins de 45 minutes de Montréal, la municipalité

de Saint-Calixte possède plusieurs atouts très recherchés

pour ceux qui désirent s'épanouir à proximité de la nature.

Le noyau villageois est niché au coeur d'un vaste

territoire, pourvu de paysages champêtres, de forêts

denses, de lacs et de rivières, entourés des montagnes des

Basses-Laurentides.

Ce décor enchanteur ne manque pas de séduire résidents,

villégiateurs et visiteurs. En pleine croissance

démographique, la municipalité se développe et continue de

mettre en valeur son extraordinaire potentiel

récréotouristique.

À l'origine le local commercial a été construit en 1978

pour servir de dépanneur (sur dalle de béton et sans

sous-sol), avec un espace chambre froide à l'arrière. La

résidence adjacente a été construite en 1979 avec un

sous-sol sous la maison servant d'entrepôt pour le

dépanneur (avec un convoyeur pour le déplacement de

marchandises)

Les vendeurs sont d'avis qu'un changement de vocation du

local commercial complémentaire à la Crèmerie aurait un

impact positif dans les revenus générés tout en répondant

aux besoins des citoyens de notre communauté (sandwicherie,

sous-marin, panini, café torréfié...). Les propriétaires

croient que deux chambres pourraient être ajoutées au 2e

étage de la résidence (avec ajout d'un escalier).

À noter que certaines réparations sont à prévoir pour

l'immeuble et à cet effet nous vous invitons à consulter

les deux rapports d'inspection prévente qui sont

disponibles sur demande pour tout acheteurs intéressé.

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