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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

899 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Photos

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Façade

Cour

Autre

MLS 22148967

Adresse

8388 - 8390, Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

***Localisation de rêve dans Villeray!!! Occupation double!!! Magnifique duplex converti en cottage ayant conservé les 2 adresses, rareté dans Villeray. 2 options s'offrent à vous: l'occuper en cottage ou en duplex! Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, immeuble rempli de cachet et de charme, 2 salles de bains rénovées, planchers chauffants, fenêtres. Possibilité d'agrandissement en finissant les hangars pour augmenter la superficie habitable. 3 chambres à coucher, beaux espaces ouverts, sous sol 6 pieds et plus. Dépêchez vous ce petit bijou n'attendra pas longtemps!!! À quelques pas du Métro et de la rue Jarry!!! Addenda

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1910
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	6.26 m x 21.34 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	6.26 m x 21.34 m	Prise de possession
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (1)
		Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration	Guillotine	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus	Proximité
Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Planchers chauffants

Dimensions

Largeur du bâtiment

6.26 m

Profondeur du bâtiment

21.34 m

Façade du terrain

6.26 m

Profondeur du terrain

21.34 m

Superficie du terrain (p.c.)

133.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

527$ (2025)

Taxes municipales :

4 594$ (2025)

Total

5 121$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

213 600$

Bâtiment

427 400$

Total

641 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	10x12.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.4x19 P	Bois	Pièce Double
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.9x13.9 P	Céramique
Salon	2ième étage	9.2x12 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x9.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x12.11 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.11x9.3 P	Céramique	planchers chauffants
Bureau à domicile	2ième étage	9.4x8.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7x12.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.11x9.3 P	Céramique	planchers chauffants
Autre	Sous-sol	20x70 P - Irr	Béton
Autre	2ième étage	16.8x10.3 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	17.7x10.1 P	Autre

Inclusions

Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four(un élément est brulé), réfrigérateur, hauts parleurs au plafond du salon. Le tout laissé à titre de don, tel quel, sans garantie. Luminaires.

Addenda

***Faites une offre et installez vous dans ce magnifique

cottage dans Villeray!!! Potententiel inouï!! Vous avez le

choix d'occuper les 2 étages ou d'en faire 2 logements

distincts.

Un secteur dont la réputation n'est plus à refaire

tellement il est convoité!!!

Littéralement à quelques pas de tout ce que vous avez

besoin, offre de services incomparable dont:

-Métro Jarry

-3 boulangeries

-Pascal Le boucher

-Fromagerie Ann et frères

-Rue Jarry et ses nombreux restos

-2 Fruiteries: tsikinis et Forcier

-Plusieurs Cafés dont le Baristello, Larue, Mais oui mais

Non

-Fleuriste Beau Geste

-Quincaillerie Liège

-2 excellentes écoles primaires: St-Gérard et Sainte-Cécile

-Plusieurs garderies

-Autoroutes à proximité

-Marché Jean-Talon et Petite Italie à 15 min de marche.

Bienvenue à tous!!!

***Un nouveau certificat de localisation est en commande.

***Vérifications à faire avec la ville pour la conversion

en une seule adresse***

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