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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

849 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 10988936
Adresse
6651 - 6653, 19e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rosemont, grand triplex semi-détaché avec une immense cour et 4 espaces de stationnement en tandem. Deux spacieux logements de 3 chambres à coucher actuellement loués. Le logement niveau-terrasse de 2 chambres est disponible à l'acheteur. Cet appartement, étant celui de l'actuel propriétaire, est rénové et vient avec les espaces de stationnement, un accès à la cour et la moitié du grand cabanon.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 420.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 112.00 pi. Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
3 420.00 pi. ca.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 306$ (2023)
Taxes scolaires :
646$ (2022)
Total
5 952$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 802$
Coût d'énergie
2 298$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
564 400$
Bâtiment
294 800$
Total
859 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.3x10 P   Bois 
Salon Sous-sol  13.4x10.2 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.8x10 P   Bois 
Salle à manger Sous-sol  11.6x10.2 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x11.4 P   Bois 
Cuisine Sous-sol  11x10.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.6x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale Sous-sol  13.9x11 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x9.2 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x11 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x8.5 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  9x9 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x4.11 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  10.8x5 P   Béton 

Inclusions

Sous-sol (6651A) : Stores, Lave-vaisselle, amplificateur signal cellulaire, amplificateur antenne tv. RDC et 2e étage : luminaires.

Exclusions

Effets des locataires (RDC et 2e étage). Rideaux s-sol.

Addenda

Situé entre deux beaux parcs et à 15 minutes à pied du

Jardin botanique, ce triplex est entouré d'espaces verts.

De nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires

ainsi que le Cegep Rosemont sont accessibles à pied. Entre

la rue Beaubien et l'avenue Jean Talon, vous êtes à

proximité de commerces, cafés et restaurants. À quelques

minutes à pied de nombreuses lignes d'autobus, dont

l'express Pie IX et du futur prolongement de la ligne bleue.

Le montant d'Hydro-Québec indiqué (2298$) correspond à la

consommation annuelle du RDC et du sous-sol.

Le délai d'occupation du 6651A (niveau-terrasse) est

d'environ 60 jours, les deux autres appartements (6651 et

6653) selon les baux.

À noter que les baux ont été augmentés pour le 1er juillet

2023, l'un de 30$ l'autre de 20$ = 50$ de plus par mois.

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