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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 9094126
Adresse
5401, Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
* Cité-Jardins * Maison de type Canadienne au grand potentiel et prête à être mise à jour selon vos besoins. On y retrouve trois chambres, deux à l'étage, une au RDC et une possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol. Ce dernier à 7 pieds de hauteur à la section aménagée à la salle familiale. La propriété a été bien entretenu et a su conserver son cachet d'époque avec son escalier central et ses beaux planchers de bois franc. Une grande cour vous attend à l'arrière en plus d'une superbe vue dégagée sur le fameux Parc Maisonneuve. Tout ce qu'il faut pour s'y installer confortablement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1943  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.21 m x 8.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 30.48 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.21 m
Profondeur du bâtiment
8.00 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
580$ (2023)
Taxes municipales :
4 784$ (2024)
Total
5 364$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
455 200$
Bâtiment
298 500$
Total
753 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.6x3.9 P   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x12.0 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.0x13.9 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.0x10.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x8.8 P   Tapis 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.0x5.2 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.0x12.1 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x10.0 P   Tapis 
Boudoir 2ième étage  6.0x4.4 P   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  5.2x7.4 P   Céramique 
Atelier Sous-sol  11.0x7.8 P   Béton 
Salle familiale Sous-sol  24.0x12.5 P   Bois  Hauteur 7 pieds
Cave/ chambre froide Sous-sol  4.0x7.3 P   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  10.6x6.0 P   Béton 
Autre Sous-sol  16.2x9.4 P   Béton 

Inclusions

Tous les luminaires, stores et rideaux, climatiseur mural

Addenda

Cette propriété située dans le paisible secteur

Cité-Jardins appartient à la même famille depuis sa

construction !!

À l'étage: Deux grandes chambres, aux multiples fenêtres et

plafonds mansardés ainsi qu'un petit boudoir, bondé de

lumière, souvent converti en espace bureau.

Au Rez-de-chaussée: vestibule fermé avec garde-robe et vue

sur l'escalier menant au 2e. La grande fenestration côté

ouest créé un aire de vie lumineux. Une chambre de bonne

dimension se trouve à l'avant et la cuisine d'origine à

l'arrière. Le salon et la salle à manger sont à aire

ouverte et communiquent directement à la terrasse arrière

par ses portes-fenêtres.

À l'extérieur: Spacieuse cour vous permettant un

aménagement futur selon vos besoins. Celle-ci est bordée

par des haies et munie d'un cabanon qui se fond à

l'apparence de la propriété. Les allées pour accéder à la

maison ont été pavées et un espace de stationnement à

l'avant est aménagé.

Au sous-sol: Celui-ci a des plafonds à 7 pieds de hauteur à

la section aménagée. Sinon, vous y retrouverez tout

l'espace de rangement nécessaire à la salle mécanique, à

l'atelier, à la salle de lavage ou dans la chambre froide.

Le secteur Cité-Jardins vous charmera par sa quietude et

ses allures campagnardes tout en étant à proximité du

centre-ville. Vous y retrouverez une multitudes de services

aux environs:

Transport en communs: stations de métro Viau, l'Assomption,

plusieurs lignes d'autobus

Multiples parcs: Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin

Botanique

Stade Olympique et toutes les installations du parc

olympique: piscine, gym, Biodôme, Insectarium, Planétarium

Autres: Stade de soccer Saputo, Golf municipal, Aréna

Maurice-Richard, Cinéma Star Cité

Épicerie IGA, Marché Maisonneuve

Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de Cardiologie de

Montréal et le Centre Épic

Cégep Rosemont et Maisonneuve.

Écoles secondaires: Collège Jean-Eudes, Marguerite de

Lajemmerais

Écoles primaires: Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat

Notre-Dame-des Anges

* À noter que les photos de la 2e chambres à l'étage ne s'y

retrouvent pas comme la pièce était très encombrée.

Les visites débuteront lors de la visite libre prévue,

dimanche 14 avril à 14h. Toute promesse d'achat doit avoir

une durée de validité minimale de 72 heures et accompagnée

de l'annexe du Trust Banque Nationale signée par les

acheteurs.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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