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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 14455292
Adresse
4526, Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Charmante maison unifamiliale, méticuleusement rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété s'étend sur trois niveaux et comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.Vous serez séduits par sa lumière naturelle abondante, son cachet unique et ses rénovations élégantes.La cour orientée à l'ouest est aménagée avec soin, créant un véritable havre de paix. Située sur l'avenue Jeanne-d'Arc, une rue résidentielle paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Masson, du quartier Angus, ainsi qu'à quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve et du métro Pie-IX
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1941  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.20 pi. x 36.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 8.60 m x 19.20 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Équipement disponible Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur mural Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.20 pi.
Profondeur du bâtiment
36.10 pi.
Façade du terrain
8.60 m
Profondeur du terrain
19.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
163.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
666$ (2024)
Taxes municipales :
5 243$ (2024)
Total
5 909$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 655$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
225 900$
Bâtiment
596 900$
Total
822 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.2x13.10 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.4x13.0 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.4x11.0 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.7x9.5 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.9x3.6 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.0x19.9 P   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.5x7.0 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x11.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.3x8.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.10x4.0 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  11.4x18.4 P   Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  9.1x12.0 P   Tapis 
Salle de bains Sous-sol  5.9x9.4 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  9.8x11.2 P   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

Lave-vaisselle, Réfrigérateur ( haut de gamme, acheté 2023 de marque Liebherr ) tous les stores et rideau ( Hunter Douglas ), laveuse et sécheuse, unités de rangements au walk-in.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la descente d'escalier au sous-sol ainsi que le miroir de la salle d'eau.

Addenda

Cette propriété offre une combinaison parfaite des critères

recherchés pour une maison idéale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste

vestibule qui offre une vue dégagée sur l'ensemble de

l'étage. L'ajout de nouvelles fenêtres a permis à la

lumière naturelle d'envahir chaque pièce, créant un espace

lumineux et agréable. Les boiseries d'origine ont été

soigneusement conservées pour préserver le caractère de la

maison, tout en assurant des rénovations soignées au fil du

temps. L'espace est aéré, bien agencé et baigné de lumière.

La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, dispose de

nombreux espaces de rangement. Le comptoir en pierre ajoute

une touche de distinction et de sophistication. La salle à

manger spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités et

donne accès au salon de l'étage.

Un magnifique escalier en bois, restauré avec soin, vous

conduit au deuxième niveau, où se trouvent trois chambres.

L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, donne sur

un charmant balcon avant. La chambre principale, très

spacieuse, offre également un rangement de type walk-in.

Au sous-sol, vous découvrirez une confortable salle

familiale, une quatrième chambre et une grande salle de

bain avec douche vitrée. Une salle de lavage a été aménagée

pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

La cour arrière, orientée sud-ouest, est un véritable havre

de paix, aménagée avec une terrasse, clôturée à l'arrière

et bordée de plusieurs arbres. Un cabanon, installé sur un

lit de galets, complète l'espace pour répondre à tous vos

besoins de rangement.

La propriété est idéalement située à proximité de tous les

services, à distance de marche du métro Pie IX, du Parc

Maisonneuve, du Jardin Botanique, des pistes cyclables, du

Golf Le Village, du Cégep Maisonneuve, ainsi que de

nombreux commerces et établissements tels que l'épicerie,

la SAQ, le CLSC Rosemont, l'aréna Maurice Richard, le

cinéma Star Cité, le Stade Olympique et sa piscine, le gym,

le Biodôme, le Planétarium, le Stade de soccer Saputo, et

bien plus encore.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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