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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 10287102
Adresse
5882 - 5884, Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Petite-Patrie: duplex construit en 1928 dont le logement du 2e étage sera libre à l'acheteur à compter du 7 décembre 2022, le rez-de-chaussée de 3 chambres est loué avec bail de 1,835$ par mois jusqu'au 30 juin 2023. Cachet d'époque: planchers de bois, vaisselier encastré dans la salle à manger... Excellente localisation et à proximité de nombreux services ("walk-score" de 92, paradis pour les marcheur). À noter que la ruelle étant déblayée l'hiver, le RDC bénéficie d'un espace de stationnement dans la cour arrière. P.S. Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur demande
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 55.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 930.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 87.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Cour arrière 1 stationnement, Non pavée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.00 pi.
Superficie habitable
1 930.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 827.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 095$ (2022)
Taxes scolaires :
638$ (2022)
Total
5 733$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
288 500$
Bâtiment
540 400$
Total
828 900$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  4.5x21.4 P   Bois  Portique fermé 4'5" x 4'
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x19 P   - Irr Bois  Portique fermé 4'5" x 4'
Salon 2ième étage  14x19 P   - Irr Bois  Salon double (salon/bureau)
Salon Rez-de-chaussée  14x19 P   - Irr Bois  Salon double (bureau/chambre)
Chambre à coucher 2ième étage  9x12 P   Bois  Fenêtre sur cour
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.2x11.9 P   - Irr Bois  Fenêtre sur cour
Salle à manger 2ième étage  9.10x13 P   Bois  Vaissellier encastré en bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.8x15 P   Bois  Salon (vaisselier encastré)
Salle de bains 2ième étage  5.8x5 P   - Irr Céramique  Fenêtre sur cour
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.9x5 P   - Irr Céramique  Fenêtre sur cour
Cuisine 2ième étage  9.8x13.2 P   Bois  Espace laveuse/sécheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  9.8x13.2 P   Bois  Accès patio arrière
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x10.5 P   Bois  Placard 4' x 10'9"
Bureau à domicile Sous-sol  14.7x8 P   Bois  Placard 3'8 x 7'9"
Chambre à coucher Sous-sol  11.10x11.5 P   Bois  Foyer décoratif
Salle de lavage Sous-sol  6.8x10.2 P   Bois  + rangement sous la cuisine

Inclusions

(Cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse) du logement du RDC, 2 chauffe-eau

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Excellente localisation et à proximité de nombreux

services: transport en commun, garderies, écoles,

épiceries, restaurants, parcs, piste cyclable ("walk-score"

de 92, paradis pour les marcheurs)

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur demande

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