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Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 550 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 12945190
Adresse
5517, 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2
Vieux-Rosemont: Spacieuse maison de ville, familiale au design soigné, réparti sur 4 niveaux et complètement rénovée au fil du temps. On y retrouve 4 chambres, une mezzanine lumineuse avec terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et une cuisine haut de gamme avec garde-manger «pantry». La cour arrière propose une piscine creusée avec balustrade de verre ainsi qu'une grande terrasse. Les espaces de rangements sont nombreux et 2 espace de stationnements sont accessibles par la ruelle. Celle-ci est animée d'un charmant voisinage tout en étant située dans un quartier paisible, à deux pas de la promenade Masson,des écoles,parcs et transports.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.20 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 29.57 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (2)
Allée Pavé alvéolé
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Stade Olympique, Parc Maisonneuve,Promenade Masson  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Bain autoportant, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
29.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
225.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
924$ (2024)
Taxes municipales :
7 536$ (2025)
Total
8 460$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 174$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
338 000$
Bâtiment
820 500$
Total
1 158 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 2
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  7.5x7.0 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.0x10.5 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x27.6 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  5.0x9.9 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.1x16.1 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.6x5.1 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.4x11.1 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  13.5x6.8 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.2x10.9 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x10.6 P   Bois 
Bureau à domicile Autre  11.6x16.1 P   - Irr PVC 
Salle d'eau Autre  3.0x8.0 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  11.1x12.8 P   Plancher flottant 
Salon Sous-sol  9.5x17.4 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.10x11.5 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.3x12.10 P   Céramique 
Autre Sous-sol  23.0x10.3 P   - Irr Béton 

Inclusions

Tous les électroménagers à la cuisine: hotte, cuisinière(double four), lave-vaisselle et réfrigérateur (Ligne Café de GE), cellier, tous les luminaires, tous les habillages des portes et fenêtres, 6 thermopompes murales, broyeur, 2 miroirs «touch», urinoire, aménagement du walk-in, coiffeuse, tablettes murales au bureau et mezzanine, aspirateur centrale et ses accessoires, systèmes d'alarme, sonnette RING, 3 serrures électronique à clavier, auvent rétractable, piscine creusée et ses accessoires.

Exclusions

Tous les téléviseurs, barres de son et leurs supports. Deux petits réfrigérateurs et le congélateur au sous-sol, chaise suspendue au salon, supports à guitare, chauffe-terrasse au balcon arrière et systèmes de caméra RING (2).

Addenda

5517 18e avenue:

Dès l'entrée, un vestibule spacieux vous accueille et mène

à un walk-in de type «mudroom», parfait pour ranger

vêtements et chaussures de toute la famille et en toute

saison. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie

harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon,

favorisant les échanges et la convivialité. La cuisine haut

de gamme comprend un impressionnant îlot, de nombreux

tiroirs, une pièce garde-manger fermée «pantry» avec évier

d'appoint, espace pour petits électroménagers

supplémentaires et réfrigérateur secondaire. Le salon,

lumineux et confortable, s'intègre parfaitement à l'espace

commun. Une salle d'eau complète le tout.

À l'arrière, les portes françaises mènent à une grande

terrasse aménagée en 2020 avec coin repas, espace cuisine

extérieure et accès à une piscine creusée au sel, chauffée,

sécurisée par une balustrade en verre.

À l'étage, la paisible chambre principale dispose d'un

balcon privé, d'un walk-in avec coin coiffeuse et d'une

salle de bain attenante avec bain autoportant et douche

vitrée. Deux autres chambres spacieuses avec rangement

complètent l'étage, ainsi qu'un large couloir favorisant

une circulation agréable.

La mezzanine, baignée de lumière grâce à sa fenestration

ouest, est idéale comme bureau ou espace détente. Elle

comprend un évier d'appoint, une salle d'eau et donne accès

à une terrasse sur le toit, intime, équipée d'un auvent

rétractable, parfaite pour les repas ou la détente, même

sous la pluie.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle

familiale polyvalente, une chambre fermée, une salle de

bain complète rénovée en 2022 avec salle de lavage, et une

salle mécanique avec accès direct à la cour.

Les plus :

* Fils souterrains pour borne de recharge électrique

* Chute à linge menant à la salle de lavage

* Système de ventilation européen pour une qualité d'air

optimale

* 6 thermopompes murales, dont une au sous-sol avec

fonction déshumidificateur

* Planchers chauffants au RDC et dans les salles de bain

* Éviers d'appoint à la mezzanine, au garde-manger et au

sous-sol

* Piscine creusée (6' x 8' x 12'), au sel, chauffée

* Tiroirs encastrés sous les armoires de cuisine + robinet

«touch» + pot filler

* Portes moustiquaires rétractables (3)

* Tapisserie artisanale québécoise dans la salle d'eau

* Nombreuses inclusions

Située dans un quartier familial calme, à deux pas de la

promenade Masson, du Parc Maisonneuve, du Collège

Jean-Eudes, des écoles, services et transports (métro

Pie-IX, Bixi, Communauto). Walk Score de 92. Une ruelle

conviviale permet de stationner deux véhicules, offre un

espace de jeu sécuritaire pour les enfants et un voisinage

hors pair.

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Partage
L
L
3550 Rue Rachel E #201,
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