Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Hall d'entrée 
Rangement 
Sous-sol 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Rangement 
Sous-sol 
Façade 
Stationnement 
Proximité 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1927 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 9.05 m x 17.45 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 15.24 m x 32.42 m - Irr | Prise de possession | 45 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | Extérieur (4) |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air | Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Cour |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection | Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 16.11x16.10 P | Céramique | Salle à manger |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.10x16.10 P | Plancher flottant | |
| Salon | 2ième étage | 16.0x15.10 P | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8.1x16.10 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x13.5 P | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.9x15.10 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x21.6 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.7x13.5 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x12.0 P | Plancher flottant | Pièce double |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7x21.6 P | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x8.0 P - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x12.0 P | Plancher flottant | |
| Autre | 2ième étage | 3.6x14.7 P | Couvre-sol souple | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.6x5.7 P - Irr | Céramique | Plancher chauffant |
| Autre | Rez-de-chaussée | 3.5x6.2 P | Couvre-sol souple | |
| Rangement | Sous-sol | 29.7x57.2 P - Irr | Béton |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Grand duplex dans Villeray. Érigé sur deux lots distincts,
l'immeuble bénéficie d'un dégagement généreux qui assure
une luminosité naturelle abondante, mais également d'un
vaste potentiel d'agrandissement pour les projets futurs.
Que ce soit pour l'ajout de plusieurs logements ou d'une
maison intergénérationnelle; l'espace est au rendez-vous.
* à noter que selon la grille d'usage, il est permis
d'ériger 3 portes hors-sol + 1 au sous-sol, par lot.
L'acheteur devra cependant effectuer les vérifications
nécessaires auprès de l'arrondissement pour confirmer la
destination et la réalisation de son projet.
Au RDC, vous découvrirez une magnifique aire de vie
ouverte, où la cuisine entièrement rénovée s'intègre
harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace
convivial s'ouvre directement sur la cour arrière, créant
un lien fluide entre intérieur et extérieur. Côté chambres,
les divisions sont bien pensées : trois grandes pièces,
dont une double, parfaites pour une famille, un bureau ou
un atelier. La salle de bain, modernisée au fil du temps,
propose à la fois une baignoire et une douche séparée.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre
un vaste espace aux nombreuses possibilités d'aménagement
selon vos besoins. Il donne également accès à la cour, un
véritable havre de paix, intime et bordée d'arbres
fruitiers. Un grand cabanon y ajoute une précieuse capacité
de rangement, et l'ensemble donne sur une ruelle paisible.
Le dégagement latéral de la propriété permet un
stationnement pour plusieurs véhicules -- un atout rare en
milieu urbain.
** Le logement du haut sera libre au futur acheteur, tandis
que le RDC se libérera en 2026, offrant ainsi une double
occupation **
Villeray:
Convivial, dynamique et très apprécié, le quartier Villeray
offre une qualité de vie recherchée, autant pour y vivre
que pour y investir. On y retrouve une grande variété de
commerces de proximité -- épiceries, cafés, restaurants --
qui rendent le quotidien pratique et agréable. La station
de métro Iberville est accessible en moins de cinq minutes
à pied, et de nombreuses pistes cyclables permettent de se
déplacer facilement à travers la ville. Les grands axes
routiers sont également à portée, facilitant les
déplacements en voiture. Le secteur est bien pourvu en
espaces verts, notamment le parc Bélair, qui propose des
jeux d'eau et des modules pour enfants. Plusieurs écoles
primaires et secondaires sont également situées à
proximité, répondant aux besoins des familles.
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