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Maison à un étage et demi à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

499 000$
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Maison a vendre
MLS 26420579
Adresse
12130, Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Bord de l'eau : à qui la chance d'acquérir ce petit paradis de verdure et de tranquillité sur l'île de Montréal ? Cette coquette propriété située sur le boulevard Gouin-est, face à la Rivière des Prairies, offre la proximité du collège privé Saint-Jean Vianney (moins de 1 km), du club de golf de l'île de Montréal et de l'accès à l'autoroute 40 ouest (1 km). Paix et tranquillité assurées puisque cette propriété est enclavée dans le parc nature de la pointe aux prairies sans aucun voisin sur 3 côtés. Sans oublier de mentionner que la piste cyclable est juste derrière. Une visite s'impose !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à un étage et demi Année de construction 1950  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.00 m x 8.55 m Certificat de localisation
Superficie habitable 99.35 m²      
Dimensions du terrain 18.47 m x 29.35 m - Irr Prise de possession 94 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement CanExel Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante, Fenêtres scellées Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau, Rivière des Prairies
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Baignoire à jet d'air  
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes à convection
Armoires Bois Restrictions/Permissions Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.00 m
Profondeur du bâtiment
8.55 m
Superficie habitable
99.35 m²
Façade du terrain
18.47 m
Profondeur du terrain
29.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
569.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
221$ (2023)
Taxes municipales :
2 124$ (2024)
Total
2 345$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
190 800$
Bâtiment
114 200$
Total
305 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.3x13.6 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x10.10 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.4x15.7 P   - Irr Tuiles 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x12.8 P   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  7.7x9.1 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x13.4 P   Plancher flottant 
Rangement 2ième étage  7.8x10.6 P   Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  9.6x22.1 P   Linoléum 
Chambre à coucher Sous-sol  10.2x11.7 P   Linoléum 
Salle de bains Sous-sol  6.10x11.4 P   Céramique 

Inclusions

Au RDC: réfrigérateur (2017), four encastré (2016), plaque de cuisson (2001), lave-vaisselle (2009), buffet armoire à boisson, fixtures, tringles et rideaux (sauf ceux de la chambre). Au sous-sol: luminaire au-dessus du comptoir + luminaire au-dessus de laveuse/sécheuse, chauffe-eau (2018). Au 1er étage: porte accordéon à réinstaller. À l'extérieur: thermopompe (2012), piscine (2019) et accessoires.

Exclusions

Au RDC: ventilateur de plafond, micro-ondes, grande vitre décorative gravée "héron", vitrail, évier, meuble garde-robe de la chambre. Au sous-sol: congélateur, laveuse et sécheuse. À l'extérieur: balayeuse de piscine "pingouin"

Addenda

Le bâtiment ayant été construit en 1950 selon le rôle

d'évaluation, c'est dans un souci de transparence que le

vendeur a fait effectuer une inspection prévente de la

propriété par un inspecteur en bâtiment. Le rapport

d'inspection est donc partie intégrante de la présente

déclaration des vendeurs et sera partagé avec tous les

courtiers collaborateurs et les acheteurs.

Suite au rapport d'inspection rédigée par Inspection Sur

Mesure 9202-8844 Qc Inc., la propriété se qualifie pour la

garantie Integri-T qui est administrée par l'ACQ Résidentiel

La présente vente est faite avec la garantie légale de

qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de

couverture et aux exclusions de la garantie Intégri-T de 3

ans suivant la signature de l'acte de vente et ce, pour une

protection allant jusqu'à un

maximum de 40 000 $ en cas de découverte de vices cachés. À

la fin du délai de 3 ans suivant la signature de l'acte de

vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune

garantie légale de qualité, aux risques et périls de

l'acheteur.

Travaux effectués au fil des ans:

- Revêtement extérieur CanExel en 2006

- Salle de bains du s/sol en 2009

- Toiture bardeaux d'asphalte en 2010

- Nouveau balcon avant en 2013

- Piscine en 2019

- Électricité en 2022

- Porte patio en 2023

- Robinet évier de cuisine en 2024

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