Demande de renseignements
Appeler
L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884
L'ÉQUIPE GRÉGOIRE remax
Propriétés Acheter Vendre
  • L
  • L
  • L
  • L
Nos clients vous parlent Consultez les témoignages de nos clients

Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

949 000$
Imprimer
Retour aux propriétés
Maison a vendre
MLS 12320864
Adresse
6270 - 6272, Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Charmant duplex *double occupation* entièrement rénové, niché au coeur d'un quartier vivant et convivial. L'unité principale offre la possibilité de 3 chambres. Chaque unité bénéficie d'espaces lumineux et modernes, avec des finitions de qualité. Profitez d'une cour arrière aménagée, parfaite pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. Stationnement privé à l'arrière. À quelques minutes du Métro Monk, du Fleuve et en face de la piste cyclable, parfait pour vos activités de plein air. Vous apprécierez aussi la proximité des cafés, marchés, écoles et transports. Un coin urbain idéal pour savourer le meilleur de Verdun.
Calculateurs
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.60 pi. x 82.11 pi. Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
22.60 pi.
Profondeur du terrain
82.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 870.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
695$ (2025)
Taxes municipales :
5 484$ (2025)
Total
6 179$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
229 300$
Bâtiment
621 100$
Total
850 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11x10.8 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.9x10 P   Céramique 
Salle à manger 2ième étage  9x10.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x9.7 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.6x10.8 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x10.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x8.2 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.10x12.1 P   Bois 
Salon 2ième étage  14x10.8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x4.10 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.4x4.10 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  14.10x12.10 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15.4x8.9 P   - Irr Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  10.8x9.10 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.9x4.7 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  5x10 P   - Irr Béton 

Inclusions

6270 Champlain: - Luminaires cuisine - Foyer électrique cuisine - Couvres fenêtre cuisine - Plafonniers passage (1er étage) - Rideaux et pôles salon - Tous les luminaires et couvres fenêtre du sous-sol - Remise de jardin extérieure - Chauffe eau *6272 Champlain: - Lave-vaisselle - Tous les luminaires - Tous les couvres fenêtres existants

Exclusions

6270 Champlain: - Effets personnels - Lave vaisselle - Plafonnier salle de bain(1er étage) - Plafonniers salon et chambre (pièce double 1er étage) *6272 Champlain: -Effets personnels

Addenda

Travaux et améliorations depuis l'acquisition:

- Juin 2024: Nouveau Système évacuation eaux pluviale (8

500$) par plombier professionnel selon les recommandations

de la CMMTQ (norme PL-52).(Facture disponible) et

Remplacement du plancher du sous sol en totalité

- Octobre 2023: Ajout d'une clôture (5 700$)

- Septembre 2023: Chauffe eau pour le 6270 (1 400$)

- Mai 2021: Maçonnerie Ventre de boeuf mur latéral, mur

refait à 50% (21 000$) Facture disponible

- Novembre 2020: Toiture (20 000$) Facture disponible

- Septembre 2018: Thermopompe pour le 6272 (4100$)

- Août 2017: Thermopompe pour le 6270 (4100$)

- Août 2017: Aménagement de la cour arrière, pavé-uni et

création d'un espace de stationnement (11 500$) Facture

disponible

- 2016: Travaux effectués par l'ancien propriétaire

(Rénovation majeure en 2016, incluant 2 cuisines, 2 salles

de bains, plomberie, portes avant, finition du sous-sol,

brique repointé.)

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de

Montréal, ce duplex bénéficie d'un accès incomparable à

tout ce que Verdun a à offrir :

- Proximité des transports : Station de métro De l'Église

et plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements

vers le centre-ville.

- Vie de quartier animée : La Promenade Wellington, élue

l'une des rues les plus cool au monde, regorge de

commerces, restaurants branchés et cafés invitants.

-Nature et plein air : La berge du fleuve Saint-Laurent,

les parcs et les pistes cyclables offrent un cadre

idyllique pour la détente et les activités extérieures.

- Services et commodités : Plusieurs écoles, garderies et

centres communautaires adaptés aux besoins des familles.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex

offrant à la fois un style de vie exceptionnel et un

potentiel de revenus intéressant. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier une visite !

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer

Taxe de mutation

Prix de la propriété:
Calculer

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
Calculer
Partage
L
L
3550 Rue Rachel E #201,
Montréal,QC H1W 1A7
Ma Clé © 2025 , Tous droits réservés, Création site web MA CLÉ
RE/MAX HARMONIE INC.