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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

999 900$
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Maison a vendre
MLS 27086080
Adresse
5900 - 5904, Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Triplex en rangée au coeur de La Petite-Patrie - une occasion rare à ne pas manquer. Ce triplex offre à ses occupants bien plus qu'un simple espace de vie, il les plonge dans l'authentique atmosphère du quartier La Petite-Patrie, un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal. Cette propriété marie la tranquillité résidentielle à une accessibilité urbaine hors pair grâce à sa localisation de choix. Implanté sur une rue paisible bordée d'arbres matures, le triplex bénéficie d'un cadre serein tout en étant au coeur de l'action. Avec un "Walk score" de 96, l'emplacement est un véritable paradis pour les marcheurs!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1924  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 5.94 m x 20.06 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 304.80 m²      
Dimensions du terrain 5.94 m x 33.83 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.94 m
Profondeur du bâtiment
20.06 m
Superficie habitable
304.80 m²
Façade du terrain
5.94 m
Profondeur du terrain
33.83 m
Superficie du terrain (p.c.)
201.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
719$ (2025)
Taxes municipales :
5 713$ (2025)
Total
6 432$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
321 800$
Bâtiment
556 400$
Total
878 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 3ième étage  15.3x9.6 P   Bois  Située à l'avant
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x19.8 P   Plancher flottant  Située à l'avant (salon)
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.4x19.8 P   Tapis  Située à l'avant (salon)
Chambre à coucher 3ième étage  11.8x7.7 P   Bois  Avec puits de lumière
Chambre à coucher 2ième étage  14.4x10 P   Plancher flottant  Vue sur cour arrière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.4x10 P   Tapis  Vue sur cour arrière
Chambre à coucher 3ième étage  14.4x10 P   Bois  Vue sur cour arrière
Salon 2ième étage  12.1x11.7 P   Plancher flottant  Vue sur cour arrière
Salon Rez-de-chaussée  12.1x11.7 P   Tapis  Vue sur cour arrière
Salon 3ième étage  12.1x11.7 P   Bois  Vue sur cour arrière
Salle de bains 2ième étage  8x5 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 P   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  7.6x5 P   Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.1x12.3 P   Tuiles  Avec espace laveuse/sécheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x12.3 P   Linoléum  Avec espace laveuse/sécheuse
Cuisine 3ième étage  12.1x12.3 P   Céramique  Avec espace laveuse/sécheuse

Inclusions

3 chauffe-eau

Exclusions

Au RDC: tapis + ventilateurs plafonniers au installés par la locataire

Addenda

Accès facile et transports

À quelques pas seulement :

Station Beaubien (ligne orange) : À moins de 8 minutes de

marche, reliant directement le centre-ville.

Autobus 45, 80 et 160 : Offrent une couverture rapide vers

les axes principaux.

Commodités à distance de marche

L'emplacement est un véritable paradis pour les piétons :

Marché Jean-Talon : L'un des plus grands marchés publics en

Amérique du Nord, à seulement 10 minutes à pied. Produits

frais, spécialités locales, ambiance vivante.

Parc Sir-Wilfrid-Laurier : Endroit parfait pour les

pique-niques, les jeux en famille ou les matins de yoga.

Bibliothèque Marc-Favreau : Architecture moderne et vaste

collection pour les passionnés de lecture.

Écoles et garderies : Plusieurs établissements réputés dans

un rayon de moins d'un kilomètre.

Clinique médicale, pharmacie, et services de santé :

Accessibles à pied pour une tranquillité d'esprit au

quotidien.

Vie de quartier animée

La Petite-Patrie est aussi connue pour sa scène culturelle

et commerciale :

Avenues Mont-Royal et Beaubien : Boutiques indépendantes,

cafés chaleureux, restaurants innovants, boulangeries

artisanales.

Cinéma Beaubien : Pour les amateurs de cinéma d'auteur et

les découvertes internationales.

Festivals locaux : Rythment les saisons avec des événements

communautaires comme la Semaine italienne ou les concerts

de ruelle

Un quartier en pleine croissance

La Petite-Patrie attire autant les jeunes familles, les

artistes que les professionnels. Le quartier connaît une

évolution constante, tant au niveau immobilier que

culturel. Acheter un triplex à cet emplacement, c'est

investir dans un mode de vie urbain riche et durable.

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Partage
L
L
3550 Rue Rachel E #201,
Montréal,QC H1W 1A7
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