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Courtiers immobiliers
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 15119535
Adresse
6534 - 6536, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 112.00 pi. Prise de possession 15 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.60 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 800.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 333$ (2022)
Taxes scolaires :
526$ (2022)
Total
4 859$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
286 100$
Bâtiment
313 900$
Total
600 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, et laveuse-sécheuse du logement du 6536 des Érables.

Addenda

Localisation de choix au coeur du très apprécié secteur

Rosemont-La Petite-Patrie.

Le magnifique duplex a été rénové au goût du jour. Le

rez-de- chaussée vous offre 2 chambres à coucher, une

élégante

cuisine épurée et fonctionnelle avec comptoir de quartz

ainsi que 2 stationnements à l'arrière.

La cour est de très bonne dimension ou vous pourrez

profiter d'une agréable terrasse en composite où il y sera

ajouté un

espace gazonné.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au nouveau

propriétaire.

Le logement du 2e comporte également 2 chambres et une

superbe terrasse intime de très bonne dimension.

Vous aurez l'avantage de profiter d'un excellent revenu de

location puisque le logement du 2e sera loué à partir du

1er août d'une somme de 1800$ par mois.

Plusieurs rénovations sont à considérer pour les 2

appartements:

-Fenêtres de la cuisine du rez-de-chausée

-Planché des 2 appartements

-Cuisines des 2 appartements

-Ajout de 2 stationnements

-Aménagement de la cour

-Salles de bains des 2 appartements

-Terrasse des 2 appartements

Vous serez à distance de marche de tous les services,

restaurants, épiceries fines qui font la réputation de ce

charmant quartier par exemple: Bistro Chez Roger, la

Boulangerie de Froment et de Sève, la boutique santé

Rachelle-Béry, SAQ Expresse, Cinéma Beaubien, restaurant La

Boulette, Geppetto Pizzeria et bien plus encore..

Vous rêviez d'une propriété clefs en main, un environnement

où il fait bon vivre en plus de profiter de toutes les

commodités

alors cette propriété est pour vous!!

Une visite saura vous convaincre!!

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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