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L'ÉQUIPE GRÉGOIRE
Real estate broker
RE/MAX HARMONIE INC.
Office : 514 259-8884

Two or more storey for sale, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

This inscription is presented in collaboration with RE/MAX HARMONIE INC.
MLS 28908218
Address
4688, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Rooms : 8 | Bedrooms : 4 | Bathroom : 2 | Shower room : 1
LE BONHEUR dans ANGUS maison de ville au coeur d'un secteur sécuritaire et homogène. Idéale pour les jeunes couples, professionnels et parfaitement adaptée pour les familles avec sa vie de quartier riche et dynamique. 4 chambres, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand îlot + beaucoup de rangement, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du 3e étage et de sa spacieuse chambre + s.d.b et d'une salle familiale avec accès à une terrasse intime. Planchers et escaliers en bois, A/C central et chauffage à l'air pulsé pour un confort maximal. Jolie terrasse au RDC prête à recevoir vos plus belles soirées. Garage et + Comparez!
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 2014  
Type of building Attached  Trade possible
Building Size 0.00 x 0.00 Certificate of Location
Living Area 1,646.00 sq. ft.      
Lot Size 0.00 x 0.00 Deed of Sale Signature
Cadastre
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Garage (1)
Driveway
Roofing Garage Fitted, Single width
Siding Lot
Windows Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement 6 feet and over, Finished basement Proximity Other, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport, University  
Bathroom Seperate shower  
Heating system Air circulation Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Ventilation system, Electric garage door
Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
0.00
Depth building
0.00
Living area
1,646.00 sq. ft.
Lot frontage
0.00
Depth of field
0.00
Lot Size (Sq. ft.)
0.00
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$4,711 (2022)
School taxes :
$588 (2022)
Total
$5,299
Expenses / Energy (per year)
Co-ownership fees
$2,256
Municipal evaluation
Year
2022
Lot
$143,400
Building
$455,300
Total
$598,700

Room dimensions

Rooms : 8    |   Bedrooms : 4    |   Bathroom : 2   |    Shower room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Hallway Ground floor  4.0x3.0 P   - irr Wood  Invitant
Living room Ground floor  12.5x13.0 P   - irr Wood  Lumineux
Kitchen Ground floor  13.0x11.0 P   - irr Wood  Fonctionnelle
Dining room Ground floor  12.0x10.0 P   - irr Wood  Spacieuse
Bedroom 2nd floor  12.6x11.4 P   - irr Wood  Placard double
Bedroom 2nd floor  11.4x11.0 P   - irr Wood  Placard double
Bathroom 2nd floor  13.6x4.0 P   - irr Ceramic tiles  Douche en verre et bain
Bedroom 3rd floor  11.4x11.0 P   - irr Wood  Placard double
Family room 3rd floor  13.6x10.6 P   - irr Wood  Accès à la terrasse
Bathroom 3rd floor  6.0x5.0 P   - irr Ceramic tiles  Douche
Bedroom Basement  10.8x7.4 P   - irr Wood  Sans porte
Washroom Basement  6.10x5.4 P   - irr Ceramic tiles  Avec salle de lavage
Other Basement  5.4x3.4 P   - irr Ceramic tiles  Adjacent à la salle d'eau

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, congélateur au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes

Addenda

*** Le 4688 2e Avenue - Shop Angus ***

Rez-de-chaussée (RDC)

Entrée privée donnant sur l'air de vie ouverte sur le salon

et la salle à manger avec une vue invitante vers la cuisine

et la terrasse à l'arrière.

Profitez de la spacieuse cuisine avec son plan de travail

prête à recevoir la préparation de vos plus grands festins.

Beaucoup de rangement et un sympathique Îlot central, idéal

pour vos repas rapides pouvant accueillir 3 tabourets.

2e étage :

2 spacieuses chambres à coucher, à l'opposée l'une de

l'autre avec deux grands placards dans chaque chambre.

Salle de bain moderne avec une douche en verre, comptoir de

quartz, grande vanité et bain podium.

3e étage :

Chambre à coucher principale avec salle de bains à quelques

pas et une salle familiale prête à recevoir un espace

bureau ou un deuxième salon avec en prime l'accès direct à

une terrasse intime avec vue partielle vers le centre-ville.

Terrasse à l'arrière :

Prête a recevoir vos plus belles soirées d'été avec son

auvent électrique et de l'espace pour préparer de bons

soupers sur le BBQ.

Sous-sol :

Pour l'aménagement d'une 4e chambre, bureau ou d'une salle

d'exercices, tout est possible. La pièce n'a pas de porte.

Salle d'eau + laveuse et sécheuse bien dissimulée.

Garage :

De l'espace pour votre véhicule, vélos et articles de

sports et plus grâce au rangement sous l'escalier en plus

des supports muraux avec l'accès à un lavabo au garage.

Extras :

- Planchers et escaliers de bois.

- A/C central et chauffage à l'air pulsé. Confort maximal.

LE SECTEUR (à proximité):

POUR VOTRE APPÉTIT:

- Provigo, Métro

- SAQ sélection

- Poissonnerie Odessa

- La cloche à fromage

- Mamie Clafoutis

- Chocolats favoris

- Restaurants La Barake, Hoogan et Beaufort, pizzeria

Caldo, Mito sushi, Station W, Café impérial, promenade

Masson avec ses nombreux bars, cafés et restaurants.

POUR LES FAMILLES:

- Parc Jean-Duceppe (aire de jeux pour enfants, terrain de

tennis), volleyball et des espaces verts

- Parc Pélican : Aire de jeux pour enfants, glissade

l'hiver, terrain de baseball, piscine- pataugeoire

- Plusieurs écoles primaires dans le quartier

- CPE Coeur de l'île et CPE Coeur de Cannelle

- CLSC Rosemont, Clinique médicale Angus, Clinique

RadiologiX, clinique Osthéopathie+

POUR LES SPORTIFS:

- Locomotion

- Piste cyclable

- Piscine olympique

- Stade Saputo

- Énergie Cardio

DIVERTISSEMENT/BIEN-ÊTRE:

- Spa escale Santé

- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium

- Cinéma StarCité

POUR VOS TRANSPORTS:

- Accès facile à 3 lignes de métro (Orange, verte, bleue)

- Bixi et pistes cyclables

- Communauto

- Accès rapide et facile au centre-ville

Présentation d'offre par courriel au courtier inscripteur

du lundi 10h au samedi 17h

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