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Duplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 22147765
Adresse
8650 , 8652 Av. Casgrain , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Splendide duplex dans le charmant quartier de Villeray. Immeuble solide et soigneusement entretenu. Grand logement avec sous-sol pleine grandeur de + de 7'7" bétonné. Le logement du 2e a été rénové en 2014 et vous offre un excellent revenu locatif (1050$). Cour ensoleillée, stat ext à l'arrière, notaire dans les 30 jours. Un investissement sûr!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 850.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 7' x 7'' béton aux solives Proximité Parc Jarry, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
1 850.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
162.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 362$ (2018)
Taxes scolaires :
846$ (2018)
Total
5 208$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
151 200$
Bâtiment
369 400$
Total
520 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.3x14.8 P   Bois  À l'arrière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.2x10.3 P   Bois  À l'avant
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x13.10 P   Bois  Attenante à la cour
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.1x4.9 P   Céramique  Au centre
Salon Rez-de-chaussée  11x10 P   Bois  Possibilité 3e càc
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x10.9 P   Bois  Ouvert sur le salon
Autre Sous-sol  23x35 P   Béton  7' x 7'' hauteur aux solives

Addenda

Situé dans l'un des quartiers Montréalais les plus

convoités, ce duplex a beaucoup d'atouts pour combler vos

besoins.

Grand rdc de 1850 pc, incluant le sous-sol. Immense

potentiel, possibilité d'aménager trois chambres au rdc,

spacieux sous-sol d'une belle hauteur de 7',7" non fini.

Celui-ci possède des fenêtres et une sortie menant à la

cour située du meilleur côté, plein soleil.

Le logement situé au 2e étage a été rénové en majeure

partie il y a 4 ans. Cuisine épurée blanche avec dosseret

de céramique, charmante salle de bain ayant gardé son

cachet grâce au puits de lumière.

Le logement comble tous les critères des locataires:

Rénové, lumineux, deux chambres possibilité de trois, deux

balcons, grand rangement, à proximité de tout.

À proximité des commodités, du Marché Jean-Talon, parc

Jarry, épicerie, pharmacie, clinique médicale, restos et

cafés branchés, des écoles, du gym et sans oublier à 450

mètres du métro.

Les deux unités sont présentement aménagés en 5 1/2 de deux

chambres fermées. Il manque qu'un mur pour modifier les

logements en 3 chambres.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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